Van Houtenlaan 1549722 GX GroningenHelpman

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Je kan dit leuke huis bezichtigen door middel van open huizen. Om te voorkomen dat iedereen tegelijkertijd langs komt heb je de mogelijkheid een tijdslot uit te kiezen. Klik op "plan een bezichtiging" en vraag een bezichtiging aan. Vervolgens krijg je een sms en / of email van ons eigen systeem: Zelfkijken. Als je de stappen volgt in dat bericht heb je dan de mogelijkheid om een plekje te kiezen tijdens de open huizen. Deze open huizen staan gepland op donderdag 1 oktober van 15.00 tot 16.00 uur en op vrijdag 2 oktober van 11.00 tot 12.00 uur. Makelaar aan het woord: Midden in Helpman, op een fijne plek in de wijk, vind je deze volledig gerenoveerde bovenwoning van circa 100 m², verdeeld over drie woonlagen, met maar liefst vier slaapkamers, een zonnig dakterras en energielabel A++. Een woning waar in 2025 en 2026 grondig is verbouwd en waar je eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Binnen is gekozen voor een moderne, hoogwaardige afwerking. De keuken vormt een echte blikvanger, met een royaal kookeiland en A-merk inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken, maar vooral ook om samen te eten, borrelen en de dag door te nemen. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd. Wat deze bovenwoning extra verrassend maakt, is de hoeveelheid ruimte. Vier slaapkamers op circa 100 m² betekent volop mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor wie graag een aparte werk-, logeer- of hobbykamer wil. Tijdens de renovatie is bovendien geïnvesteerd in duurzaamheid. De woning is geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en er is een CV-ketel met hybride warmtepomp geïnstalleerd. Tot slot beschikt de woning over vier zonnepanelen, wat tezamen heeft geleid tot het uitstekende energielabel A++. En dan boven. Op de derde verdieping is een dakkapel gerealiseerd en stap je naar buiten op het dakterras van circa 19 m². Door de hoge ligging geniet je hier volop van de zon en heb je midden in Helpman een heerlijke eigen buitenplek. De dakkapel en het dakterras zijn met vergunning gerealiseerd. De ligging in Helpman maakt het geheel compleet. Een geliefde wijk met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl je vanuit hier ook gemakkelijk richting de binnenstad kunt. De VvE is actief, de grote verbouwing is achter de rug en het resultaat mag er zijn: een ruime, energiezuinige en eigentijdse bovenwoning op een toplocatie in Helpman. Bijzonderheden: - Actieve VvE met een bijdrage van € 86,50 per maand. - Volledig gerenoveerd in 2025-2026; - Energielabel A++; - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.