Van Houtenlaan 189722 GT GroningenHelpman

De Van Houtenlaan in Groningen ligt in de zuidelijke wijk Helpman: een voormalig dorp met een rijke geschiedenis, zoals de vele karakteristieke panden bewijzen. Het is een geliefde wijk om te wonen vanwege de mooie uitstraling, gemoedelijke sfeer en goede voorzieningen. Het centrum van de stad ligt op fietsafstand, maar in het dagelijks leven is het eigenlijk niet nodig deze te bezoeken. Simpelweg vanwege het feit dat Helpman alles biedt wat het leven leuk maakt. Veel van de panden aan de rustige Van Houtenlaan stammen uit de naoorlogse periode, zo ook deze lichte benedenwoning met voor- én achtertuin. De woning ademt sfeer en dat begint al bij het fraaie portiek in Amsterdamse Schoolstijl. Maar ook de professionele afwerking met oog voor kwaliteit, kleur, en materialen maken van de woning een prettig thuis. Het is een praktische driekamerwoning, die bovendien als hoekwoning een paar extra meters leefruimte meer biedt dan de andere appartementen in dezelfde stijl. Ook de grote berging in de tuin is verlengd en biedt meer ruimte dan bij de standaard berging. Er zijn veel inbouwkasten voor extra bergruimte. Boven de appartementen is nog een eigen zolderkamer te vinden. Zoals gezegd is het afwerkingsniveau hoog en dat is onder andere terug te zien aan de nette kwaliteitskeuken met inbouwapparatuur en het moderne sanitair. Ook werden er kozijnen vervangen waar nodig en werd de gehele woning voorzien van isolerende beglazing. Het elektriciteitsnetwerk is up-to-date, net als de sloten en beveiliging. De vloeren zijn onderhoudsvriendelijk en duurzaam, zoals de mooie esdoornhouten parketvloer in de woonkamer. De spouwmuur is geïsoleerd voor extra comfort en bij de goed georganiseerde en actieve VvE ligt een plan klaar voor verdere verduurzaming. Ook goed om te weten: deze woningen staan op de lijst van karakteristieke panden van Groningen waardoor er subsidiemogelijkheden zijn voor onderhoud. Het betekent dat u hier vrij zorgeloos kunt wonen en genieten van de mooie omgeving. Bijvoorbeeld in de gezellige achtertuin waar u ruimte heeft voor meerdere zitjes in zowel de zon of de schaduw. Net als de woning is de tuin sfeervol ingericht met mooie bestrating en veel vaste planten. De plataan geeft de tuin diepte en een natuurlijke schaduw in de zomer. Ook in de voortuin kunt u heerlijk zitten in de middag- en avondzon. Het elektrische zonnescherm zorgt hier voor schaduw. De haag is gedeeltelijk groenblijvend en biedt jaarrond veel privacy. Zodra u er verder op uit trekt, zult u - voor zover nog niet bekend - de charme van Helpman ervaren. De mooie groene lanen, de vriendelijke buren die er soms al hun hele leven wonen en natuurlijk de gezellige restaurantjes, leuke winkels en vele sportmogelijkheden. De uitwijkmogelijkheden zijn bijzonder goed, maar nogmaals: de vraag is of u daar wel gebruik van wíl maken!