Van Houtenlaan 659722 GS GroningenHelpman

Luxe en comfort komen samen aan de Van Houtenlaan 65! Deze prachtig afgewerkte en royale bovenwoning is helemaal klaar om jouw thuis te worden. Het enige dat jij hoeft te doen, is verhuizen! Zodra je binnenstapt, voelt het alsof je door een woonmagazine bladert. De ruime en lichte woonkamer is een perfecte plek om te ontspannen, met een moderne gashaard als eyecatcher. De houten visgraatvloer van Holtz Vloeren geeft het geheel een luxe uitstraling en loopt prachtig door in alle ruimtes van de eerste verdieping. De woning heeft meerdere verrassingen in petto, zoals de op maat gemaakte kast met bureau in de aangrenzende kamer – ideaal voor thuiswerken of studeren. Dit is een huis waarin écht over elk detail is nagedacht. Dit maakt het verschil: + Zeer hoog afwerkingsniveau + Jaren '30 woning met behoud van authentieke details + 142 m2 woonoppervlak + 3 slaapkamers + ruime zolder in te richten als slaapkamer + Moderne keuken (2020) en badkamer (2019) + Twee separate toiletruimtes + Drie ruime balkons + Zolder met op maat gemaakte inbouwkasten + Eigen berging, handig voor fietsen + Energielabel + Overdracht kan snel Kortom, een woning die je met eigen ogen moet bewonderen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping bereik je vanuit de overloop, met apart toilet, de woonkamer van 37 m². Aan de woonkamer bevindt zich een aparte werkruimte. Tussen het woon- en eetgedeelte is een sfeervolle gashaard geplaatst. Vanuit het eetgedeelte kom je in de keuken, die voorzien is van moderne apparatuur. Op deze verdieping vind je aan zowel de voor- als achterzijde een balkon waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje bij zonsondergang. Tweede verdieping Op de tweede verdieping liggen 3 slaapkamers van 6, 13 en 15 m². De inbouwkasten zijn zorgvuldig behouden. De slaapkamer van 13m2 geeft toegang tot een balkon. De badkamer, vernieuwd in 2019, is modern en strak afgewerkt. Bovendien beschikt de verdieping over een tweede separate toiletruimte. Zolderverdieping Ook de zolderruimte zal je verrassen. De houten balken steken mooi af tegen de wit gestucte muren. Aan beide zijden zijn op maat gemaakte inbouwkasten gerealiseerd, die zorgen voor veel opbergruimte én plek voor wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt in een karakteristiek straatje in de populaire wijk Helpman. Helpman ligt op slechts een kwartiertje fietsen van het bruisende stadscentrum van Groningen, terwijl je tegelijkertijd geniet van een rustige, groene omgeving. De wijk heeft alles wat je nodig hebt: diverse supermarkten, speciaalzaken, gezellige buurtcafés en restaurants. Wil je deze unieke woning komen bekijken? Neem dan contact op met ons kantoor. We maken graag een afspraak met je!