Van Houtenlaan 989722 GV GroningenHelpman

Kaart
  • 74 m²
  • 2
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervol appartement met 2 slaapkamers in de geliefde wijk 'Helpman'

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Groningen-Zuid, in de populaire wijk Helpman, ligt dit sfeervolle en ruime appartement. Het goed onderhouden appartement is direct te betrekken. Bij binnenkomst valt meteen de prettige lichtinval op, evenals de karakteristieke uitstraling van het gebouw. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en ruim, met een mooi uitzicht aan de voorzijde. Vanuit de keuken is het grote balkon aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om rustig te ontspannen of te genieten van de middagzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die via de hal bereikbaar zijn. Extra praktisch zijn de bergruimte op zolder en de fietsenberging op de begane grond aan de achterzijde van het gebouw. Kortom: een licht, verzorgd en sfeervol appartement op een gewilde locatie in Groningen-Zuid. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, comfort en een uitstekende ligging in het geliefde Helpman. Indeling: Begane grond: Open portiek met trappenhuis naar de woning. Eerste verdieping: Ruime hal/entree met meterkast, diepe inbouwkast en modern toilet. Lichte en ruime woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte met erker en aan de achterzijde een eetkamer. Het totale oppervlak van voor- en achterkamer is ca. 34 m², keuken voorzien van kookplaat, afzuigkap en vaatwasser, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het grote balkon aan de achterzijde bereikbaar. Twee slaapkamers, ca. 8 m² en 9 m², bereikbaar vanuit de hal. Moderne doucheruimte met douche voorzien van glazen deur en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Het gebouw dateert uit 1954 en verkeert in goede staat. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële basis. Het gehele appartement is voorzien van nette houten kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan comfort en isolatie. Het appartement ligt in een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer, in een verzorgde omgeving. Bovendien is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Kenmerken: - Bouwjaar: 1954 - Woonoppervlak: 74 m² - 2 slaapkamers - Energielabel B - Balkon achterzijde - Verwarming door middel van centrale verwarming, Nefit bj. 2020 - Actieve vereniging van eigenaren VvE Pandgarant - Bijdrage VvE: € 182,- per maand - De woning is voorzien van energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.635
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 182,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neft (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HELPMAN M 7552
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.704x

Bekeken

52x

Bewaard

1-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.