Van Iddekingeweg 189721 CH GroningenHelpman

Op een fantastische plek aan de zuidkant van Groningen en in het centrum van de gewilde wijk Helpman gelegen, gelijkvloerse benedenwoning van ca. 76m2 met 2 slaapkamers, een zonnige besloten tuin van ca. 78m2 op zuid met achterom en een vrijstaande stenen berging. Deze sfeervolle benedenwoning is in 2023 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met een strakke afwerking, een leuke indeling en een plezierige zon- en lichtinval, hetgeen een extra bijdrage levert in het woongenot. KORTOM: een woning waar u alleen maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken !!! De fraai aangelegde zonnig tuin wordt compleet gemaakt met een sfeervolle overkapping met zonneterras. Ook is er extra aandacht besteed aan verduurzaming met o.a. spouwmuur isolatie, dakisolatie, dubbele beglazing en 8 zonnepanelen. ENERGIELABEL A. Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actie V.v.E. met een bijdrage van € 125,- per maand. LOCATIE: De woning is gelegen op loopafstand met het winkelcentrum van Helpman. Daarnaast vind je verschillende eetgelegenheden, scholen (o.a. internationale school), Helperzwembad en het park Groenestein om de hoek. Het centrum van Groningen en Haren bereik je binnen een kwartier fietsen en het centraal station met 10 minuten. Met de auto bereik je binnen vijf minuten zowel de zuidelijke ringweg als de A28. INDELING: gemeenschappelijke entree met intercom/viditel, entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje, doorzonkamer met een open keuken (totaal groot ca. 33m2) met een moderne complete keukeninrichting en deur naar de tuin, slaapkamer ca. 8m2 met een vaste kast en deur naar de tuin, slaapkamer ca. 14m2 met een inloopkast - vaste kast - badmeubel met een wastafel, ruime badkamer ca. 11m2 met ligbad - douche - badmeubel met een wastafel - kastenwand met wasmachine en droger aansluiting - deur naar de tuin. BIJZONDERHEDEN: - de keuken is geplaats in 2023 is voorzien van 4 pits inductie kookplaat - afzuigkap - combi magnetron/oven - vaatwasmachine - koelkast - vriezer. - Nefit combiketel 2023. - fraaie visgraad PVC vloeren.