Van Lenneplaan 199721 PC GroningenDe Wijert

Licht hoekappartement op de eerste woonlaag in De Wijert Op zoek naar een fijn appartement met volop licht en comfort op een rustige maar centrale locatie in Groningen? Welkom aan de Van Lenneplaan 19: een heerlijk gelijkvloers hoekappartement op de eerste woonlaag, in de geliefde wijk De Wijert. Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik én met een aangenaam gevoel van rust en ruimte. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer van ca. 32 m² is ingedeeld met een aparte zithoek en eetkamer, gescheiden door een stijlvolle glazen wand – wil je liever één grote open leefruimte? Dan verwijder je eenvoudig deze wand voor een nog ruimtelijker effect. De woonkamer is heerlijk licht dankzij veel natuurlijk lichtinval middels de grote raampartijen en het extra zijraam. Dat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aan weerszijden van het appartement bevindt zich een balkon: aan de oostzijde voor een kop koffie in de ochtendzon en aan de westzijde om in de avond nog even na te genieten van de dag. De gesloten keuken is functioneel en grenst direct aan de doucheruimte. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers van ca. 11 en 9 m² (groene muur op foto is inmiddels netjes gestuct), een vernieuwd toilet, handige bergkast en een inpandige berging in het souterrain. Comfortabel wonen Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt is dat de woning is voorzien van kunststof kozijnen met energiezuinig glas, een recent vernieuwd toilet en een moderne cv-installatie. Je hoeft daarnaast slechts één trap op, waarna je direct toegang hebt tot dit fijne appartement. Het complex beschikt over een intercominstallatie en een ruime inpandige berging van ca. 9 m² in het souterrain. Ook het uitzicht vanuit de woning mag zeker benoemd worden – het groen en de openheid rondom zorgen voor een fijne woonbeleving. Achter het gebouw ligt een groene gezamenlijke tuin waar bewoners zelfs een eigen moestuintje mogen aanleggen. Woonomgeving De Van Lenneplaan ligt ideaal: rustig wonen, maar met alle voorzieningen dichtbij. Winkels vind je om de hoek, net als het Overwinningsplein en Helperplein. Ook een gezondheidscentrum, buurtcentrum en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. En heb je behoefte aan natuur of recreatie? Zowel het Hoornsemeer als het Paterswoldsemeer liggen op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: - Licht hoekappartement op de eerste woonlaag met twee balkons; - Rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen nabij; - Gezamenlijke binnentuin; - Vernieuwde groepenkast, cv-ketel 2025 (eigendom) en toilet; - Gezonde, actieve VvE met een bijdrage van € 163,- per maand; - Inpandige berging (9 m2); - Niet-zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst transportakte opmaken.