Van Moerkerkenlaan 769721 TD GroningenDe Wijert-Zuid

In de gewilde en groene woonwijk De Wijert, aan de zuidkant van Groningen, vind je dit fijne en royale 3-kamer appartement van maar liefst 85m². Het biedt niet alleen veel ruimte, maar ook het comfort van een groot balkon over de breedte van de woonkamer, perfect om lekker buiten te zitten. Het goed onderhouden complex beschikt bovendien over een lift voor extra gemak en een eigen fietsenberging. Kortom, een ideale plek om te wonen! INDELING: Begane grond Op de begane grond bevindt zich het portaal met de brievenbussen, de trapopgang en de lift naar de verdiepingen. Derde woonlaag: Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte L-vormige woonkamer. In de grotere variant van het appartement is er een extra kamer, die nu open is en gebruikt wordt als eetgedeelte. Het is een fijne, ruime plek om lekker te tafelen, maar als je liever een derde slaapkamer wilt, dan behoort dat ook tot de mogelijkheden. De deur naar het balkon bevindt zich ook hier. De open keuken is in 2024 vernieuwd met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de tussenhal kom je bij de twee slaapkamers van ongeveer 10 en 12 m². De grootste slaapkamer heeft een handige inbouwkast en biedt toegang tot het balkon. De badkamer ligt tussen de slaapkamers en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met toilet en fonteintje. OMGEVING: De Wijert is een wijk in het zuidoosten van de stad Groningen en bevindt zich tussen Corpus den Hoorn en Helpman. De wijk is gunstig gelegen aan de A7 richting Drachten en de A28 richting Zwolle. Het stadscentrum van Groningen is eenvoudig en snel te bereiken met de auto of de fiets. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de van Lenneplaan of in het gezellige winkelcentrum van Helpman dat zich tevens in de nabije omgeving bevind. Voor een goede balans worden de diverse woningen in deze wijk omgeven door meerdere groenvoorzieningen en waterpartijen. Tevens bevinden zich in de buurt diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen. BIJZONDERHEDEN: - Aanvaarding kan op korte termijn - Mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer - Actieve en gezonde VvE met bijdrage van € 183,56 per maand - Royaal balkon van circa 13m² met prachtig uitzicht - Inpandige fietsenberging nabij de hoofdentree - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing