Van Panhuysstraat 15-A9721 GA GroningenHelpman

Instapklaar, sfeervol en volledig gemoderniseerd 3-kamerappartement met een lekker balkon in het geliefde Helpman! Ben je op zoek naar een modern appartement waar je zó in kunt? Dan is dit fraaie appartement aan de Van Panhuysstraat 15A precies wat je zoekt! Deze karakteristieke woning uit 1930 is in 2021 volledig verbouwd en gemoderniseerd, waardoor je profiteert van het charmante karakter van toen én het comfort van nu. Het appartement is gelegen op de middelste woonlaag. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon. Hier geniet je vanaf ongeveer 16.00 uur van de zon tijdens de zomermaanden, een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met een vaatwasser, koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap en een combi oven/magnetron. Vanuit de hal bereik je het separate toilet met wastafel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een handige vaste kast en eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is voorzien van een sfeervolle erker met uitzicht op de karakteristieke Van Panhuysstraat, wat deze ruimte extra veel charme geeft. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en een praktische kast met de witgoedaansluiting. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt bovendien over een handige bergkast. Daarnaast is er aan de achterzijde van het complex een gezamenlijke berging, die wordt gedeeld met de bovenburen. Wonen in Helpman betekent wonen in één van de meest geliefde wijken van Groningen. Je vindt hier gezellige horecagelegenheden, een gevarieerd winkelaanbod, diverse sportvoorzieningen en uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen. Bovendien fiets je in ongeveer 10 minuten naar de binnenstad van Groningen. Bijzonderheden: - Volledig gemoderniseerd in 2021; - Energielabel A - Bouwjaar 1930 met karakteristieke details; - Twee slaapkamers; - Cv-ketel uit 2021; - Gezamenlijke berging aan de achterzijde; - Karakteristiek pand; - Funderingsrisico: Geen verhoogd risico (A, B of C); - Aanvaarding mogelijk vanaf september 2026; - De momenteel vermelde woonoppervlakte van 51 m² is gebaseerd op de BAG-registratie. De woning wordt 17/7/2026 officieel ingemeten conform de NEN 2580-meetinstructie. De definitieve woonoppervlakte kan hierdoor afwijken, net als de inhoud van de woning. Aan de vermelde oppervlakte/inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en het wooncomfort van dit prachtige appartement!