Van Royenlaan 28-A9721 ER GroningenHelpman

Sfeervolle bovenwoning met zonnig balkon in het geliefde Helpman In de gewilde wijk Helpman ligt deze sfeervolle bovenwoning van circa 65 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, een karaktervolle woonkamer met ensuite-elementen, een ruime keuken en een heerlijk balkon op het zuiden. Een fijne combinatie van karakter, ruimte en een prettige ligging, op korte afstand van het centrum van Groningen. Indeling Via de open portiek bereik je de bovenwoning. De entreehal op de woonverdieping geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken van circa 6 m². Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon. Dankzij de ligging op het zuiden is dit een heerlijke plek om op een zonnige dag buiten te zitten en van de middag- en avondzon te genieten. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer die bestaat uit een woon- en eetgedeelte van respectievelijk circa 14 en 13 m². De voormalige ensuite-indeling zorgt voor een karaktervolle uitstraling en geeft de woonkamer een prettige verdeling tussen wonen en eten. De verschillende raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m². De tweede slaapkamer ligt eveneens op deze verdieping en kan uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is met circa 6 m² ruim te noemen en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Via de badkamer is de tweede slaapkamer te bereiken van circa 4 m². Wonen in Helpman De Van Royenlaan ligt in de populaire wijk Helpman, aan de zuidkant van Groningen. De wijk staat bekend om de combinatie van een prettige woonomgeving, karakteristieke bebouwing en een ruim aanbod aan voorzieningen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten, horecagelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Ook het groene Sterrebos en het Helperpark zijn dichtbij. Het centrum van Groningen is zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7 en A28 eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - Bovenwoning gelegen in de gewilde wijk Helpman - Woonoppervlakte circa 65 m² - 2 slaapkamers - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Sfeervolle woonkamer met voormalige ensuite-indeling - Balkon op het zuiden - Ruime keuken - Badkamer van circa 6 m² met ligbad -Gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij winkels, groen en het stadscentrum Sfeervol wonen in Helpman, met karakter én een heerlijk zonnig balkon. Van Royenlaan 28a is een fijne bovenwoning voor wie op zoek is naar een woning met een prettige indeling en een centrale, maar rustige woonomgeving. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!