Van Speykstraat 289726 BM GroningenZeeheldenbuurt

Sfeervol jaren '20 wonen met het comfort van nu! Karakteristieke details, een moderne afwerking en een heerlijke lichtinval komen samen in deze gemoderniseerde jaren '20 woning! Dankzij de gunstige hoekligging geniet je hier van veel natuurlijk licht, terwijl de originele glas-in-loodramen boven de voordeur zorgen voor een charmante uitstraling. Met een lichte woonkamer met erker, een fraaie Bruynzeel keuken uit 2020, twee slaapkamers en een groene tuin met achterom is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat alles op een fijne locatie in één van de leukste buurten van Groningen! Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer van de woning op. De woonkamer is dankzij de vele raampartijen en de karakteristieke erker heerlijk licht en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. De moderne keuken is een fijne plek voor wie van koken én gezelligheid houdt. Met een luxe stenen werkblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een tweede eethoek is dit een plek waar je graag tijd doorbrengt. Ook buiten is het goed vertoeven. De groene tuin van circa 36 m² biedt een fijne plek om te ontspannen en beschikt over een praktische berging en een eigen achterom. Indeling: Via de entree kom je binnen in de royale hal met meterkast en een praktische trapkast die zorgt voor extra bergruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de lichte woonkamer van circa 20 m². De fraaie erker en de vele ramen geven deze ruimte een open en ruimtelijk karakter. Aansluitend bevindt zich de eerste slaapkamer van bijna 8 m². Aan de andere zijde van de hal ligt de tweede slaapkamer van bijna 9 m². Verder vind je vanuit de hal het moderne toilet en de strak betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Aan het einde van de hal bevindt zich de fraaie Bruynzeel keuken uit 2020. Deze is uitgevoerd met een luxe stenen werkblad en voorzien van een vaatwasser, ruime koelkast, oven en een 4-pits gasfornuis. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de tuin. De groene tuin van circa 36 m² vormt een fijne verlenging van de woning. Hier bevindt zich ook de praktische berging met cv-opstelling, aansluitingen voor het witgoed en voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Dankzij de aanwezige achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Energielabel B - 2 slaapkamers - Gemoderniseerde jaren '20 woning met karakteristieke details - Origineel glas-in-lood boven de voordeur - Heerlijk lichte woonkamer met erker dankzij de hoekligging - Fraaie Bruynzeel keuken (2020) met luxe stenen werkblad en inbouwapparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel - Groene tuin van circa 36 m² met achterom en berging - Vloerisolatie aangebracht in 2022 - Voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 188 Let op: - Standaard waarborgsomregeling van toepassing - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda - aanvaarding in overleg, vanaf eerste helft december 2026 mogelijk. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning waar de charme van de jaren '20 samenkomt met het wooncomfort van nu? Dan is dit absoluut een woning die je van binnen moet bekijken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer en het heerlijke licht!