Van Starkenborghstraat 1069721 EG GroningenHelpman

In het alom geliefde Helpman ligt deze gemoderniseerde jaren ’30-benedenwoning met tuin. De afgelopen jaren is de woning op stijlvolle wijze volledig vernieuwd, waarbij een mooie samensmelting van authentiek en hedendaags is ontstaan. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning heeft energielabel B. Hier heb je een instapklare, karaktervolle woning op een ideale woonlocatie — vlak bij het centrum van Helpman met al haar voorzieningen, een breed winkelaanbod en gezellige eetgelegenheden. Laten we snel eens binnenkijken! Indeling: entree/tochtportaal met authentieke wandtegels en een centrale hal van waaruit toegang is tot alle ruimtes die het huis rijk is. Met de klok mee komen we als eerste, aan de linkerzijde, in de royale en-suite woonkamer van bijna 30 m², gescheiden door klassieke suitedeuren met glas-in-lood. De strak gestucte wanden en de stalen deur met glas vormen een fraai contrast met de originele elementen, zoals de natuurstenen schouwen die zowel in de voor- als achterkamer aanwezig zijn. In de voorkamer is een pelletkachel aangesloten — een duurzaam verwarmingselement dat ook zorgt voor extra sfeer en gezelligheid. Vanuit de achterkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de tuin, waardoor je in de zonnige maanden een verlengstuk van je living hebt. De stijlvolle keuken is geplaatst in 2020 en volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven (apparatuur uit 2023). De ruimte is efficiënt ingedeeld met volop vaste kastruimte en een handige opstelplaats voor het witgoed — een fijne keuken om in te koken, met zicht op en toegang tot de achtertuin. De slaapkamer van ca. 8 m² heeft eveneens zicht op de tuin en beschikt over openslaande deuren, zodat je zo naar buiten kunt stappen. De badkamer ligt centraal en is bereikbaar vanuit de hal. De indeling met douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en toilet is efficiënt en stijlvol. De zwarte accenten sluiten mooi aan bij de kleurstelling van de rest van de woning. Verder is er een berging van ca. 3,5 m² met volop bergruimte en een tweede slaapkamer van ca. 7 m² aan de voorzijde, momenteel in gebruik als prettige werkkamer. De achtertuin, die vanuit meerdere vertrekken toegankelijk is, ligt op het oosten en biedt een zonnige plek, tot 13.00 heb je hier de zon. Ook later op de dag is het hier — bij goed weer — heerlijk vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, zodat je zonder veel inspanning optimaal kunt genieten van het buitenleven. De berging van ca. 4 m² grenst aan de achtergelegen gang, die gemakkelijk bereikbaar is vanuit de tuin — ideaal voor fiets en tuingereedschap. De voortuin biedt tot slot ook nog een fijne buitenruimte waar je vanaf ca 13.30 in de zon kunt zitten. * Volledig voorzien van dubbel glas en spouwmuurisolatie * 4 zonnepanelen, energielabel B * Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024 * Actieve en gezonde VvE * Sfeervol en stijlvol wonen op toplocatie in Helpman