Van Starkenborghstraat 379721 EA GroningenHelpman

Sfeervol en stijlvol wonen in deze ruime jaren '30 benedenwoning bestaande uit twee woonlagen en gelegen in een van de geliefdste wijken van de stad, namelijk Helpman. Dit is echt zo'n woning waarvan je weet, je stapt binnen en je wordt verliefd. Op het karakter van het huis, de fijne buurt waarin het is gelegen, maar ook zeker vanwege de modernisering die is toegepast en zo heb je een heerlijk, instapklaar (t)huis. De ligging in Helpman is bovendien ideaal, zo vlakbij alle winkels, cafétjes, eetgelegenheden en verder voorzieningen, stortgelegenheden, scholen, Helperbad etc. Het ontbreekt je hier werkelijk aan niets, want alles is op loopafstand. We nemen je graag even mee er doorheen: indeling: entree/tochtportaal met kenmerkende jaren dertig wandtegels, hal met toilet en klein keldertje onder de trap. De living is ca. 31m² groot en voorzien van fraaie Junckers houten vloer in gemêleerde kleurstelling. Het heeft aan de voorzijde een karaktervolle erker, wat zorgt voor volop lichtinval. De wanden zijn strak afgewerkt met in de zithoek een houten detaillering. De eethoek aan de achterzijde is met de openslaande deuren naar de tuin perfect te verbinden met buiten. Zo geniet je het hele jaar door van de westelijke situering en zicht op de eigen achtertuin. De keuken is in 2019 geplaatst en biedt ook toegang tot de tuin. Deze praktisch opgestelde keuken met kasten aan weerszijden, is voorzien van greeploze fronten en alle denkbare inbouwapparatuur zoals je mag verwachten. Zo is er een gaskookplaat met afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en zelfs een Quooker kokend waterkraan. Hier kun je heerlijk kokerellen. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt en 18m² beslaat. Ook hier is een erker met volop lichtinval en aan weerszijden van de kamer vaste kasten, zodat je bergruimte te over hebt. Je hebt hiervandaan toegang tot het balkon van ca. 1m², waar je in de ochtend een kopje koffie kunt doen. De slaapkamer aan de achterzijde van 11m² heeft via openslaande deuren toegang tot het balkon van ca. 5m² gelegen op de avondzon. De derde slaapkamer is ca. 6m² groot en er is nog een fijne badkamer met douchehoek, tweede toilet en wastafel. Ook is hier de opstelling van het witgoed. Last but not least is er de achtertuin op het westen. Fraai aangelegd, onderhoudsvriendelijk en ideaal op de middag-avond zon, kun je hier maximaal genieten van het buiten zijn. * Keuken vernieuwd in 2019 * Hoofddak vervangen in 2019 * Schilderwerk buitenom in 2020 * Toilet begane grond gemoderniseerd in 2021 * Tuin volledig nieuw aangelegd in 2021 * Schilderwerk binnen volledig gedaan in 2022 * VvE is ingeschreven in de KvK * Het label C geeft al wel een energiezuinig huis aan, maar daarna is er zelfs nog vloerisolatie (EPS korrels) en grotendeels HR++ glas aangebracht (op 1 raam na)