Van Swinderenstraat 19-B9714 HB GroningenProfessorenbuurt

Kaart
  • 88 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerSfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met 3 slaapkamers

Omschrijving

Fraaie en sfeervolle bovenwoning met 3 slaapkamers, een nette keuken en badkamer en vele authentieke details zoals paneeldeuren en een kamer en suite. Op een rustige locatie staat deze karakteristieke jaren '30 bovenwoning met maar liefst DRIE slaapkamers, balkon en een ruime berging op de begane grond. Deze bovenwoning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in de gewilde Professorenbuurt in de Korrewegwijk en ligt op korte afstand van de binnenstad en het UMCG. Verder zijn er diverse voorzieningen in de directe omgeving.  INDELING: Entree/hal, trapopgang, overloop, toilet, slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8 m2), badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Gesloten keuken in L-opstelling voorzien van afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, combi-magnetron en vaatwasser (momenteel defect). De woonkamer en suite heeft nog de originele suitedeuren en -kasten, erker en openslaande deuren naar het ruime balkon. Via de woonkamer toegang tot twee slaapkamers (ca. 9,5 m2 en ca 9,5 m2). Achter de woning staat een fietsen berging, bereikbaar middels afgesloten brandgang. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlak ca 82 m2 - 3 slaapkamers - ruim balkon (op het zuiden) - Karakteristieke uitstraling, gelegen in een beschermd stadsgezicht - Karakteristieke elementen nog vrijwel allemaal aanwezig - Verwarming en warm water middels CV ketel, bouwjaar 2018 (eigendom) - Energielabel C: de woning heeft dakisolatie en is grotendeels v.v. isolerende beglazing. In 2022 zijn 6 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is daarna niet vernieuwd. - Dakbedekking in 2019 vernieuwd - In 2024 is een balkon renovatie uitgevoerd. - In 2018 is de woning professioneel geschilderd, in 2024 is de achterzijde opnieuw professioneel geschilderd. - Aparte berging op de begane grond achter het huis die via een afsluitbare brandgang te bereiken is - De VvE is actief, maandelijkse bijdrage is € 75,- - Verkoopvoorwaarden: in de koopovereenkomst zullen o.a. de volgende aanvullende bepalingen worden opgenomen: 'as is where is', een asbest clausule en een verkoper-geen-bewoner -clausule. Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar. - Aanvaarding in overleg, kan snel Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel en zonnepanelen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 9211
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.974x

Bekeken

95x

Bewaard

3-12-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.