Verlengde Hereweg 101-A9721 AH GroningenHelpman

Royale en vrij gelegen bovenwoning met dakterras op het westen in hartje Helpman! In het geliefde Helpman in Groningen Zuid staat deze verrassend ruime bovenwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m². Uniek is de vrije ligging aan beide zijden, wat zorgt voor extra privacy. De woning beschikt over zowel een balkon aan de voorzijde als een ruim dakterras op het westen aan de achterzijde, ideaal om tot in de avond van de zon te genieten. De woning is gelegen in het hart van Helpman, een populaire en levendige wijk met een uitstekende mix van voorzieningen, groen en bereikbaarheid. Denk aan het bruisende winkelcentrum Helpman, diverse gezellige eetgelegenheden, een bushalte, het Sterrebos en het nieuwe Zuiderplantsoen. Ook het stadscentrum bereik je in een mum van tijd. INDELING Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Hal met in 2023 vernieuwd toilet voorzien van wandcloset. De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken. De woonkamer en keuken zijn samen groot circa 58m2. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde en via openslaande deuren naar het ruime dakterras van circa 27m2 aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De keukeninrichting is compleet uitgevoerd en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers van circa 25m2, 11m2 en 6m2. De ruime badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier ruimte voor de opstelling van wasmachine en droger. Op de overloop is er een inloopkast met de cv-opstelling. De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijn en aan de achterzijde van aluminium kozijnen volledig met dubbele beglazing. De dakbedekking is in 2021 vernieuwd en voorzien van isolatie. Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele bovenwoning met buitenruimte op een toplocatie in Groningen-Zuid? Dan is Verlengde Hereweg 101a absoluut een bezichtiging waard!