Verlengde J. A. Feithstraat 16-A9725 AT GroningenHerewegbuurt

Sfeervol wonen én comfort in het hart van Groningen Welkom in de sfeervolle Herewegbuurt, waar de charme van de jaren ’30 hand in hand gaat met modern wooncomfort. Aan de Verlengde J.A. Feithstraat staat deze goed onderhouden bovenwoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Een plek waar je thuiskomt, waar de zon naar binnen valt door de erker en waar het stadsleven om de hoek ligt. - Een huis met sfeer - Deze karakteristieke jaren ’30 bovenwoning ademt sfeer en stijl. Geniet van de originele details zoals de erker, schouw en het sierlijke raam in de badkamer, terwijl de gemoderniseerde open keuken en badkamer zorgen voor hedendaags gemak. Daarbij draagt de goede isolatie, woning heeft energielabel A, ook bij aan het wooncomfort. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning: licht, uitnodigend en verbonden met zowel de straatzijde als het balkon aan de achterzijde. - Ruimte voor iedereen - Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een riante zolderkamer op de tweede verdieping is er genoeg plek om te wonen, werken en ontspannen. De kleinste kamer grenst direct aan het zonnige dakterras (op het zuidwesten!) waar je einde dag kunt genieten van de laatste zonnestralen. De nette badkamer met het fraaie sierlijke raam is functioneel ingericht en verzorgd. En aan bergruimte geen gebrek, de zolderkamer biedt verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een stenen buitenberging voor je fietsen en gereedschap. - De stad en Zuiderplantsoen binnen handbereik - Het bruisende stadsleven met al haar faciliteiten ligt op enkele minuten loopafstand. Ontzettend leuk is ook het nieuwe Zuiderplantsoen, een heerlijke plek om te wandelen of bij mooi weer lekker te vertoeven in de zon. Tevens biedt het fietspad een directe verbinding met de Oosterpoortwijk, dat vergemakkelijkt de route naar de stad. En wil je juist de stad uit, zowel het Centraal Station als diverse uitvalswegen liggen op enkele minuten rijden. Een prachtige centrale woonlocatie! Bijzonderheden: • Sfeervolle jaren ’30 stijl met hedendaags wooncomfort; • Energielabel A; • 4 slaapkamers; • Actieve en gezonde VVE, bijdrage € 337,-- per maand; (daarvan is € 102,-- per maand voor aflossing van de lening die is aangewend via nationaal warmtefonds voor isolatie van de muren en vernieuwing van het dak) • Stenen (fietsen)berging achter de woning; • Centraal gelegen nabij de stad en het Zuiderplantsoen; • Woonoppervlakte circa 100 m2; • Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal de koopovereenkomst en de transportakte opmaken