Verlengde Lodewijkstraat 19-A9724 EK GroningenOosterpoort

FRAAI EN RUIM APPARTEMENT IN OOSTERPOORT | EIGEN PARKEERPLAATS | WINTERTUIN OP HET ZUIDOOSTEN | GEZONDE VVE Ruim appartement, type maisonnette, met eigen parkeerplaats en inpandige berging. Zeer gunstig gelegen aan de zuidkant van de gezellige Oosterpoortbuurt. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de stad. Reis je met de auto? Via de Helperzoomtunnel of via de ringweg ben je de stad zo uit. Het treinstation Europapark ligt op 600 meter afstand. Het appartement maakt deel uit van het moderne en onder architectuur gebouwde appartementencomplex ‘Esperanto’ en is op tweede en derde verdieping gelegen. Verlengde Lodewijkstraat 19A, Groningen INDELING: Begane grond: afgesloten centrale entree met intercominstallatie, lift en trapopgang. Eigen parkeerplaats en ruime (inpandige) berging 8 m². Tweede verdieping: via lift- / trapportaal naar galerij, entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Royale L-vormige woonkamer circa 45 m² met open keuken (v.v. combi magnetron, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap), trapkast onder de trap en toegang naar de wintertuin (serre / balkon) 9 m² , Derde verdieping: overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer van 15 m² met zicht op de wintertuin en aan achterzijde een grote slaapkamer van 20 m² ( desgewenst eenvoudig te splitsen in 2 kamers). Ruime badkamer is luxe en stijlvol uitgevoerd met ruime douchehoek v.v stortdouche, badkamermeubel van hardsteen, wandcloset en in de nis voor het raam een ruime jacuzzi met airjets en een eigen heating systeem. Technische ruimte met daarin de wasmachine-/ droger-aansluiting, alsook de cv ketel en mechanische ventilatie. BUITEN: De wintertuin is over de volle breedte ( 5,5 meter) en hoogte ( 5,1 meter) van de woning en ligt aan de zuidoostzijde waar heel het jaar door, lang van de zon kan worden genoten en zicht hebt op een uitloper van nieuw aangelegde Zuiderplantsoen. Normaal gesproken is de glazen pui aan de buitengevel gesloten maar er zijn twee grote schuiframen waardoor min of meer een balkon van gemaakt kan worden. BIJZONDERHEDEN APPARTEMENT - Woonoppervlakte 111 m², buitenruimte 9 m², berging 8 m²; - Bouwjaar 2000; - Energielabel A; - Veilige, eigen parkeergelegenheid op afgesloten binnenterrein; - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) professioneel beheerd, bijdrage V.v.E € 297,98 per maand voor het onderhoud, parkeerplaats, schoonmaakkosten, reservering groot onderhoud, verzekeringen, administratiekosten, lift en dergelijke; - Praktische Inpandige berging/schuur met elektra; - Centrale verwarming HR ketel (2010, eigendom) met radiatoren BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING: - Oosterpoort is een schitterende, centrale woonlocatie ten zuiden van het stadscentrum in een van de meest populaire wijken; - Uitstekende bereikbaarheid per trein, fiets en met de auto; - Op loopafstand van Euroborg, stadscentrum, theaters en hoofdstation voor de trein en stadsbussen; Aanvaarding in overleg, kan snel. Vraagprijs € 385.000,- k.k.