Verlengde Lodewijkstraat 769723 AJ GroningenDe Linie

OPEN HUIS OP 3 OKTOBER VAN 11-15 UUR. Een heerlijk licht en strak afgewerkt 3-kamerappartement (mét lift) om de hoek van het Zuiderplantsoen en het bruisende stadsleven! Deze stijlvol gerenoveerde woning met vernieuwde keuken en badkamer is gesitueerd op de bovenste(5e) verdieping in het moderne complex “De Frontier”. Het biedt naast comfort en energiezuinig wonen ook een rustige woonomgeving, maar wel te midden van de dynamiek van Groningen. Onderin het complex in de parkeerkelder is er de beschikking over een EIGEN parkeerplaats, een eigen berging en bereikbaar via zowel het trappenhuis als een lift! Kortom zeker een bezichtiging waard! INDELING Centrale entree met intercom, hal, via trappenhuis of lift naar de vijfde (bovenste) verdieping: galerij, entree, hal, vernieuwd toilet (hangend closet) met fonteintje, lichte woonkamer 38m² met PVC-vloer en strak gestuukte wanden, open keuken met een mooie complete keukeninrichting met kookeiland (o.a. inductiekookplaat (incl. afzuiging), vaatwasser, Quooker, combi- stoomoven, koelkast, vriezer), aangrenzend aan de keuken een inpandig balkon/loggia op het zuidwesten (voormalige "wintertuin"), technische ruimte met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-ketel en WTW-unit, slaapkamer 10m², slaapkamer 14m², fraai gerenoveerde badkamer 7m² met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. INFO - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder; - Eigen berging (onderin het complex tegenover de parkeerplaats); - Doorlopende PVC-vloer in de gehele woning; - Energielabel A+; - Actieve VvE, bijdrage € 158,08 per maand; - Screens (zonwering) aan de straatzijde; - Verwarming d.m.v. cv-combiketel (Remeha, bj. 2021); - WTW-installatie (2025); - IMG-dossier (vaste vergoeding 5k, 5k aanvullend aangevraagd); - SNN-dossier(14k geïnvesteerd).