Verlengde Nieuwstraat 34-A9724 HD GroningenOosterpoort

Geniet van luxe en comfort en de charme van de stad Hier, aan de Verlengde Nieuwstraat, staat een appartement dat méér is dan zomaar een woning: het is een plek die verrast, verrukt en bovenal voelt als thuiskomen. Gelegen in de geliefde Oosterpoortwijk – levendig en sfeervol – gelegen aan het nieuwe Zuiderplantsoen en de binnenstad op loopafstand. Volledig gemoderniseerd De huidige eigenaren hebben de woning in 2018 gekocht en in 2021/2022 volledig verbouwd. Niets is daarbij aan het toeval overgelaten: het dak is vernieuwd en verstevigd voor de realisatie van een prachtig dakterras, de woning is optimaal geïsoleerd en de gekozen materialen zijn uitsluitend van zeer hoogwaardige kwaliteit. Het resultaat? Een moderne woning die luxe uitstraalt en waarin elk detail klopt. Slim en stijlvol Dit appartement is werkelijk van alle gemakken voorzien. Vrijwel alles is ‘smart’: van de cv-ketel tot de verlichting, van de gordijnen tot de airco. Voor mensen die minder enthousiast zijn over een smart-oplossing is een verandering naar traditionele bediening gewoon mogelijk: overal in huis ligt 5-aderige kabel. Het dakluik naar het dakterras is een echte eyecatcher. Met één druk op de knop of via de Philips Hue-app opent zich de weg naar een zonnige buitenruimte met uitzicht op de Martinitoren. Comfort in elk detail De woning beschikt over een waterontharder, een Bora kookplaat, kranen van het hoogwaardige merk Hotbath (PVD) en tal van andere gemakken zoals een stoomoven en Quooker. In de hal beneden is een kast op maat gemaakt die een groepenkast met 20 groepen + krachtgroep voor de kookplaat huisvest. Overal ligt cat7-kabel voor hoge internetsnelheden en er zijn circa 100 stopcontacten aangelegd zodat er nooit meer gedoe met verlengsnoeren is. In de slaapkamer boven hangt een airco voor aangenaam koele zomernachten en een maatwerk inloopkast en suite met ingebouwde verlichting. Buiten genieten Het dakterras en balkon, jaarlijks met zorg onderhouden waardoor het hardhout zijn warme kleur heeft behouden, biedt een zee van ruimte voor een gezellige loungehoek, eettafel en barbecue zodat je optimaal kunt genieten van lange zomeravonden. Ook hier zijn gemakken als water, verlichting en stroomvoorziening wederom afgevinkt. Kom een kijkje nemen bij dit heerlijke appartement in De Oosterpoortwijk. Het is een van de meest geliefde buurten van Groningen: levendig, karaktervol en met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woon je rustig, maar met het bruisende stadscentrum op slechts enkele minuten fietsen. Bijzonderheden · Sfeervolle bovenwoning van begin 20ste eeuw voorzien van luxe hedendaags wooncomfort; · Energielabel A; · 3 slaapkamers, waarvan één met maatwerk inloopkast; · Riant dakterras van circa 25 m2 en een balkon van circa 4 m2; · VVE, bijdrage € 50,- per mnd · Centraal gelegen nabij de stad en het Zuiderplantsoen · Woonoppervlakte circa 100 m2; · Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal koopovereenkomst en transportakte opmaken.