Vestdijklaan 3909721 ZL GroningenVillabuurt

Gemoderniseerd hoek-appartement, rustig gelegen in groenrijke Wijert-Zuid Dit rustig gelegen hoek-appartement op de eerste verdieping ligt aan de rand van de gemoedelijke, groene woonwijk De Wijert-Zuid. Met zijn gunstige ligging biedt deze woning een ideale combinatie van rustig wonen met hedendaags wooncomfort en het gemak van nabijgelegen voorzieningen en wandelgebied op loopafstand. Het huis is gelegen in een hofje, een fijne woonlocatie voor wie waarde hecht aan privacy en rust. De woning maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex "Esserstate I". Dit biedt het gemak van gedeelde voorzieningen en gezamenlijk onderhoud, mede dankzij de goed functionerende VvE. De aanwezigheid van een lift, vernieuwde laminaat vloer zonder drempels, vernieuwde elektra en glad stucwerk op alle wanden maken het appartement in-stap-klaar en absoluut geschikt voor wie wil genieten van comfortabel en levensloopbestendig wonen. De woning is netjes onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd, met energielabel A. Naast twee goede slaapkamers kan je genieten van een woon- en eetkamer met moderne en stijlvolle keuken (uit 2020) en badkamer en toilet. Bovendien beschikt het appartement over een zeer ruime lichte multifunctionele zolderruimte. Ideaal als hobby- en/ of sportruimte en uiteraard als berging. Tevens is er een vrijstaande stenen berging en een eigen parkeerplek naast het pand, waardoor je altijd verzekerd bent van (gratis) parkeren dichtbij huis. Tot slot: de woning heeft energielabel A, dus ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed. Bijzonderheden · Comfortabel gelijkvloers hoek-appartement aan de rand van De Wijert-Zuid; · Riante zolderkamer op derde verdieping, geschikt als berging en/of hobbyruimte; · Groenrijke omgeving nabij wandelgebied; · Energielabel A, cv ketel 2023; · 2 slaapkamers; · Vrijstaande stenen berging; · Geschikt voor levensloopbestendig wonen; · Woonoppervlakte ca. 71 m2; · Actieve VVE, maandelijkse bijdrage € 262,- per maand; · Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken.