Vondellaan 3109721 LM GroningenDe Wijert

Wonen met uitzicht aan de Vondellaan! Ben je op zoek naar een licht en praktisch appartement op een fijne locatie in Groningen? Dan is Vondellaan 310 precies wat je zoekt! Dit appartement op de vierde verdieping biedt je niet alleen een royaal woonoppervlak van ca. 72 m², maar ook twee balkons (waarvan één heerlijk op het zonnige westen), twee slaapkamers én een eigen berging. Een ideale plek voor starters of ouders die voor hun studerende kinderen een fijne plek in de stad willen bemachtigen. Het complex aan de Vondellaan ligt aan op de groene vijver tegenover de Van Lenneplaan. Je woont hier op een toplocatie: supermarkten en winkels zijn om de hoek, het bruisende stadscentrum is binnen een paar fietsminuten bereikbaar en via de ringweg ben je zó de stad uit. Het appartement zelf is verrassend licht dankzij de ligging op de vierde verdieping. De zonnige woonkamer is ruim (ca. 34 m²) en biedt toegang tot het balkon aan de oostkant. Op dit moment is de woonkamer opgedeeld in twee ruimtes door een houten tussenwand met gecreëerde hal echter, dit is gemakkelijk te verwijderen en terug te brengen naar de originele doorzon woonkamer (zie het tweede plattegrond als voorbeeld). De twee slaapkamers bieden volop mogelijkheden: een grotere slaapkamer van ca. 12 m² én een werkkamer, hobbyruimte of tweede slaapkamer van ca. 9 m². De keuken en badkamer zijn netjes, en de hele woning is voorzien van dubbel glas. In het souterrain vind je een ruime privéberging (ca. 11 m²) – handig voor je fiets of extra spullen. En het mooiste? De woning is per direct beschikbaar. Je kunt dus snel de verhuisdozen gaan inpakken! Zie jij jezelf hier al wonen of zoek je een fijne plek voor je studerende zoon of dochter? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Leuk appartement met ca. 72 m²; - Ideaal voor starters of voor ouders waarvan de kinderen in Groningen studeren; - Twee (of drie) slaapkamers; - Twee balkons, waarvan één op het westen; - Groen uitzicht en centrale ligging; - Volledig dubbele beglazing; - CV-ketel Remeha Avanta Ace uit 2022; - Ruime berging in souterrain (ca. 11 m²); - Actieve VvE met een bijdrage van € 150,50 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond; - Aanvaarding in overleg. De woning is per direct beschikbaar.