Vondellaan 3409721 LN GroningenDe Wijert

Wonen in een heerlijk verzorgd, instapklaar en energiezuinig 3-kamer appartement op de 3e verdieping met in 2024 vernieuwde badkamer en toilet! Heerlijk wonen in dit lichte 3-kamerappartement in een volledig verduurzaamd complex met dak-, vloer-, en muurisolatie en kunststofkozijnen met HR++ glas. Dit drukt de energiekosten aanzienlijk en verhoogt drastisch het woongenot, het huidige energielabel is zelfs A! Daarnaast is de woning aan de binnenkant grondig onder handen genomen en uiterst smaakvol gerenoveerd. Dankzij de ligging op de derde verdieping is er aangenaam lichtinval en vanaf beide balkons kijk je uit op het groen. Op ideale locatie gelegen in de Wijert aan de zuidkant van de stad Groningen nabij winkels, sportfaciliteiten, en diverse scholen. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het Stadspark, de Hoornse Plas en op 10 minuten fietsen van de Grote Markt. INDELING Begane grond: Afgesloten centrale portiek met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Derde verdieping: Entree, hal met vernieuwd toilet (2024), meterkast en praktische inbouwkast. Lichte woonkamer (21m²) met deur naar balkon aan de voorzijde op het westen. Achterkamer (13m²) en in gebruik als eetkamer. Dichte keuken met nette keukeninrichting en deur aan het balkon op het oosten. De vernieuwde badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Op vernuftige wijze is de CV-combiketel uit 2024 weggewerkt in een kast. Tot slot een slaapkamer (10m²) die eveneens toegang heeft tot het balkon op het westen. Kelder: Een ruime inpandige berging van ca. 11m². INFO - Energielabel A; - volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; - CV Intergas 2024; - ruime inpandige berging; - actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 90,54 per maand; - IMG: vaste vergoeding gehad van € 10.000,-; - SNN: waardevermeerderingssubsidie geïnvesteerd in screens.