Vondellaan 359721 LA GroningenDe Wijert

-- LICHT EN RUIM APPARTEMENT -- ROYALE WOONKAMER VAN CA. 33 M² -- BALKON OP HET ZUIDWESTEN -- TWEE SLAAPKAMERS -- BADKAMER EN TOILET VERNIEUWD IN 2024 -- ENERGIELABEL C -- GELEGEN IN DE WIJERT -- BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! – Aan de Vondellaan staat dit verrassend ruime en lichte appartement met ca. 75 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een royale woonkamer van ca. 33 m², twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuidwesten en een eigen berging in het souterrain. Dankzij diverse vernieuwingen in de afgelopen jaren is hier een comfortabele woning ontstaan die direct te betrekken is. De huidige eigenaar heeft de woning op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is in 2023 de woonkamer vergroot door het samenvoegen van een slaapkamer met het leefgedeelte, waardoor een bijzonder ruime woonkamer is ontstaan. Daarnaast zijn de wanden opnieuw gestuct en zijn het toilet en de badkamer vernieuwd. De woning beschikt daarnaast over kunststof kozijnen, dubbele beglazing en deels triple glas. De ligging in De Wijert is bijzonder prettig. Deze populaire wijk staat bekend om de combinatie van veel groen, goede voorzieningen en een centrale ligging ten opzichte van de binnenstad. Winkelcentra De Wijert en Helpman bevinden zich op korte afstand, net als sportvoorzieningen, openbaar vervoer en het Stadspark. Ook het Zuiderplantsoen en de binnenstad van Groningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Dankzij de goede aansluiting op de ringweg zijn ook de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: Centrale entree met intercom, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Appartement (tweede woonlaag): Ruime entree van ca. 8 m² met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer van ca. 33 m² vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken van ca. 5 m² is voorzien van inbouwapparatuur en geeft eveneens toegang tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van ca. 11 m² en 7 m². De badkamer is voorzien van een douche en wastafel en is recent vernieuwd. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. Verder beschikt het appartement over een praktische vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Berging: In het souterrain bevindt zich een eigen inpandige berging van ca. 8 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - energielabel C; - twee slaapkamers; - actieve en gezonde VvE; - balkon op het zuidwesten; - eigen berging van ca. 8 m²; - ca. 75 m² woonoppervlakte; - badkamer vernieuwd in 2024; - royale woonkamer van ca. 33 m²; - volledig voorzien van dubbele beglazing, voorzijde voorzien van triple glas. VvE-bijdrage € 160,- per maand. Aanvaarding: in overleg. Een verrassend ruim appartement op een centrale locatie in Groningen, met een royale woonkamer, veel lichtinval, recent gemoderniseerd en een zonnig balkon. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!