Vondellaan 409721 LE GroningenDe Wijert

OPENHUIS VRIJDAG 23 JANUARI 2026 VAN 11:00 UUR TOT 12:00 UUR. Zowel Vondellaan nr. 40 als nr. 70 zijn tijdens dit uur te bezichtigen. Vondellaan 40 is een ideaal startersappartement met twee slaapkamers met perfecte ontsluiting richting de ringweg. De woning is netjes, maar qua afwerking wel wat gedateerd. Op tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex ligt dit ruime en zonnige appartement. Het appartement beschikt over een hal met toegang tot o.a. het toilet en twee slaapkamers van resp. 11 en 9m². De badkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een wastafel en een douche. De doorzonwoonkamer (32m²) heeft uitzicht over zowel de westzijde als oostzijde. Vanuit de keuken bereik je het ruime balkon aan de voorzijde van het gebouw. In de kelder bevindt zich een berging van ca. 13 m2. De Wijert is een wijk ten zuiden van het centrum van Groningen. Een Winkelcentra ligt om de hoek en de wijk staat in goede OV verbinding met het centrum en ringweg. Bijzonderheden: - actieve vve in beheer bij PandGarant, maandelijkse bijdrage is ca €138,- - projectnotaris is PlasBossinade - woning dient te worden bewoond door eigenaar of diens familielid in de eerste graad - Ruim balkon gericht op het westen - volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - CV-ketel is aan vervanging toe - 2 slaapkamers én ruime woonkamer - top locatie. Aanvaarding in overleg, kan snel. In aanvulling op artikel 7.4 draagt verkoper zijn (eventuele) schadevergoedingsvordering, die verkoper heeft jegens de Nederlandse Aardolie Maatschappij B.V. (hierna te noemen: NAM) in verband met de aardbevingsschade, over aan koper. Verkoper en koper bestempelen de leveringsakte als 'authentieke' akte in de zin van artikel 3:94 lid 3 Burgerlijk Wetboek, zodat de overdracht van de schadevergoedingsvordering jegens de NAM op koper wordt voltooid ten tijde van het ondertekenen van de akte van levering. Koper heeft niet meer het recht om verkoper op grond van artikel 6.3. aansprakelijk te stellen met betrekking tot gebreken die het gevolg zijn van de aardbevingsschade. De Wijert-Noord is een van de wijken in Groningen die in de toekomst op het warmtenetwerk wordt aangesloten. De gemeente Groningen is samen met de VvE-beheer PandGarant en de eigenaren de mogelijkheden hiertoe aan het onderzoeken. De insteek is om alle woningen zodanig te verduurzamen dat het vastgoed klaar is om op het toekomstige warmtenet aan te sluiten. Wat de eventuele financiële consequenties hiervan zijn is nog niet duidelijk. Meer informatie hierover is te vinden op