Vondellaan 679721 LB GroningenDe Wijert

MODERNE EN COMFORTABELE STUDIO - 42 M² WOONOPPERVLAKTE - ENERGIELABEL A - VOLLEDIG GEÏSOLEERD - GELEGEN OP DE BEGANE GROND - NABIJ CENTRUM GRONINGEN Ben je op zoek naar een comfortabele en praktisch ingedeelde studio op een gunstige locatie in Groningen? Dan is deze studio aan de Vondellaan 67 zeker het bekijken waard. Met een woonoppervlakte van circa 42 m², een goede staat van onderhoud en energielabel A biedt deze woning een fijne combinatie van comfortabel en energiezuinig wonen. De studio is gelegen op de begane grond en bevindt zich in een woonwijk op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Groningen is goed bereikbaar, waardoor je hier profiteert van een praktische ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Bij binnenkomst tref je een lichte en praktisch ingedeelde leefruimte waarin wonen, koken en slapen op een prettige manier samenkomen. Dankzij de beschikbare ruimte zijn er verschillende mogelijkheden om een comfortabele zithoek en eethoek te creëren. Het slaapgedeelte biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Door een slimme inrichting kunnen het woon- en slaapgedeelte op een natuurlijke manier van elkaar worden gescheiden, waardoor de studio ondanks het open karakter verschillende functionele zones biedt. De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse comfortabele voorzieningen. Zo is de studio volledig geïsoleerd. In combinatie met energielabel A draagt dit bij aan een aangenaam en energiezuinig binnenklimaat. BIJZONDERHEDEN - Studio / benedenwoning; - Woonoppervlakte circa 42 m²; - Gelegen op de begane grond; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd; - Voorschot (actieve) VvE: €101,44 - Voorschot stookkosten: €100,- Let op: * De “Feitelijk niet bewoond”-clausule is van toepassing; ** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar; ***Projectnotaris van toepassing; **** Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.