Wassenberghstraat 9-19718 LD GroningenSchildersbuurt

Karakteristieke benedenwoning met tuin in de geliefde Schildersbuurt! Aan de Wassenberghstraat 9-1 in Groningen vind je deze charmante benedenwoning met één slaapkamer en een eigen achtertuin. Het karakteristieke pand uit 1940 beschikt over fraaie glas-in-looddetails en een schouw in de woonkamer. Een aantrekkelijke woning voor een starter, alleenstaande of student die graag centraal woont en toch over een eigen buitenruimte wil beschikken. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De schouw sluit samen met het glas in lood goed aan bij de oorspronkelijke uitstraling van het pand. Aan de achterzijde vind je de slaapkamer, voorzien van praktische inbouwkasten en openslaande deuren naar de tuin. Zo stap je vanuit de slaapkamer direct naar buiten. De woning is gelegen in de Schildersbuurt, aan de westzijde en op korte afstand van de Groningse binnenstad. In de omgeving vind je winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Noorderplantsoen en het hoofdstation zijn te voet of met de fiets goed bereikbaar. Daarmee woon je hier rustig en centraal, met het bruisende stadsleven binnen handbereik. INDELING Begane grond: Via de afgesloten portiek met intercom betreed je de woning. De entree/hal biedt toegang tot de woonkamer (ca. 17m²) en heeft met de schouw en het glas in lood een karakteristieke uitstraling. De keuken (ca. 5m²) is voorzien van een 4-pits gasstel, oven en een aansluiting voor witgoed. De badkamer is compact en beschikt over een douche en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van circa 9 m². Dankzij de aanwezige inbouwkasten (waarvan één met wastafel) is er praktische bergruimte. De openslaande deuren geven direct toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Daarnaast beschikt het complex over een gezamenlijke bergkelder, handig voor het stallen en opbergen van spullen. Kortom: een karakteristieke benedenwoning met een eigen tuin en een centrale ligging in Groningen! BIJZONDERHEDEN - Karakteristieke benedenwoning uit 1940; - Schouw en glas-in-looddetails; - Eigen achtertuin; - Op loopafstand van de binnenstad; - Verwarmd middels Remeha combiketel (2024, eigendom); - Gezamenlijke bergkelder; - Actieve VvE, bijdrage €75,- p/m.