Waterloolaan 1-139725 BE GroningenHerewegbuurt

Licht en ruim 2-slaapkamer appartement (ca. 57 m²) met energielabel A, gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex direct aan het Zuiderplantsoen. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving, terwijl het bruisende centrum en het hoofdstation van Groningen zich op loop- en fietsafstand bevinden. Het appartement beschikt over een privéparkeerplaats op een afgesloten terrein. Aankoop zonder parkeerplaats is bespreekbaar. De ligging is ideaal: aan de rand van het Sterrebos en het Zuiderplantsoen, met tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik. Het stadscentrum, het hoofdstation en winkelcentrum Helperplein zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het complex is daarnaast voorzien van zonnepanelen (eigendom van de VvE), wat bijdraagt aan lagere energielasten. Kortom: comfortabel en instapklaar wonen op een uitstekende locatie. Indeling De centrale entree is netjes verzorgd en voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree van het appartement. De ruime en lichte woonkamer van circa 32 m² heeft grote raampartijen en biedt toegang tot beide slaapkamers. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De slaapkamers van circa 9 m² en 6 m² zijn geschikt voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een thuiswerkplek. De badkamer (ca. 5 m²) is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en een warmwaterboiler. Op het achterterrein bevindt zich een afgesloten parkeervoorziening. Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het aanvragen van een parkeervergunning is niet mogelijk. Een instapklaar appartement op een toplocatie, ideaal voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen nabij het centrum van Groningen. Kenmerken en bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 57 m²; - Energielabel A; - Privéparkeerplaats op afgesloten terrein; - Zonnepanelen (eigendom VvE); - Kunststof kozijnen; - Lift aanwezig; - Nabij centrum, station, winkels en uitvalswegen; - VvE-bijdrage: € 131,50 per maand (appartement) + € 17,85 (parkeerplaats). Aanvullende informatie: * Projectnotaris van toepassing ** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar *** Voorschot nutsvoorzieningen ca. € 140,- per maand (via de VvE) **** In de koopovereenkomst wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen ***** Voor de presentatie is een artist impression gebruikt om de mogelijkheden van de woning te illustreren