Waterloolaan 1-29725 BE GroningenHerewegbuurt

Licht en ruim appartement (92 m²) met energielabel A, twee grote slaapkamers en vrij uitzicht op het Zuiderplantsoen gelegen op de begane grond van het complex. in een rustige en groene omgeving, maar op loop- en fietsafstand van het bruisende centrum en station van Groningen. Inclusief privé parkeerplaats op afgesloten terrein. Kortom: Instapklaar en comfortabel wonen op een toplocatie! De ligging is ideaal: rustig en groen aan de rand van het Sterrebos en het Zuiderplantsoen, terwijl het centrum, het hoofdstation en winkelcentrum Helperplein zich op loop- en fietsafstand bevinden. Het appartementencomplex is bovendien voorzien van zonnepanelen (eigendom van de VvE), wat bijdraagt aan lagere energielasten. Indeling De centrale entree is verzorgd en beschikt over een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Via de hal op de begane grond bereikt u het appartement. De ruime en lichte woonkamer van circa 43 m² beschikt over grote raampartijen en directe toegang naar buiten, met een sfeervolle voortuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers van elk circa 16 m² bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en eventueel een thuiswerkplek. De badkamer van circa 7 m² is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine, een warmwaterboiler en extra bergruimte. Op het achtergelegen terrein bevindt zich een afgesloten parkeervoorziening. Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Het aanvragen van een parkeervergunning is niet mogelijk. Een instapklaar appartement op een toplocatie! Ideaal voor starters, stellen of iedereen die comfortabel en energiezuinig wil wonen nabij het centrum van Groningen. Kenmerken en bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 92 m²; - Energielabel A; - Inclusief privéparkeerplaats op afgesloten terrein; - Zonnepanelen (eigendom VvE); - Kunststof kozijnen; - Lift aanwezig; - Gelegen nabij centrum, station, winkels en uitvalswegen; - VvE-bijdrage: € 207,86 per maand (appartement) + €17,85 (parkeerplaats). Aanvullende informatie: * Projectnotaris van toepassing. * Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. * Voorschot nutsvoorzieningen circa € 140,- per maand (apart via de VvE). * In de koopovereenkomst wordt een “niet-zelfbewoningsclausule” opgenomen.