Waterloolaan 1-609725 BE GroningenHerewegbuurt

Licht en verzorgd één-slaapkamerappartement met eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, gelegen op de vierde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex aan de rand van het Sterrebos. Dit praktisch ingedeelde appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 49 m² en bevindt zich op een rustige, groene locatie. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplek dichtbij huis. De omgeving biedt een unieke combinatie van rust, natuur en stedelijke voorzieningen. Het appartement ligt beschut in een bosrijke woonomgeving, direct nabij het Sterrebos en het Zuiderplantsoen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Groningen, het hoofdstation, winkelcentrum Helperplein en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. INDELING De gezamenlijke entree van het complex wordt goed onderhouden en voorzien van een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer van circa 28 m² met open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonruimte van veel natuurlijke lichtinval en een prettig uitzicht op de groene omgeving. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt een praktische indeling. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Tevens is er een inpandige berg-/technische ruimte aanwezig met opstelplaats voor de wasmachine en extra bergruimte. Op het afgesloten buitenterrein bevindt zich de privéparkeerplaats die bij het appartement behoort. Hierdoor beschik je over een vaste parkeerplek op eigen terrein. Kenmerken & bijzonderheden * Energielabel B; * Woonoppervlakte circa 49 m²; * Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; * Goed onderhouden appartement; * Lift aanwezig; * Zonnepanelen aanwezig (eigendom VvE); * Projectnotaris van toepassing. ** Deel B van de vragenlijst is niet beschikbaar. *** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €110,29 per maand. **** De nutsvoorzieningen (ca. €140,- p/m) zijn niet inbegrepen in de VvE-bijdrage en worden op basis van voorschot apart via de VvE verrekend. ***** De "Feitelijk niet bewoond"-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. ******Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Disclaimer: funderingsrisico-indicator wel beschikbaar Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.