Watermanstraat 509742 VN GroningenPaddepoel-Zuid

Wat een licht, ruimte en uitzicht! Dit sfeervolle appartement aan de Watermanstraat 50 in Groningen combineert comfort en locatie op een perfecte manier. Het appartement beschikt o.a. over een sfeervolle woon-/ eetkamer, moderne keuken (vernieuwd in 2020), twee slaapkamers, royaal balkon van maar liefst 15 m² met uitzicht richting het water van Reitdiep en een inpandige berging. En hoe fijn is dit? Parkeren kan op eigen terrein! Kortom, een aantrekkelijk en instapklaar appartement op een ideale locatie. Dit sfeervolle en goed onderhouden appartement bevindt zich in de wijk Paddepoel ten noordwesten van het centrum van Groningen. De ligging van het appartement is zeer gunstig, zo is het winkelcentrum van Paddepoel op loopafstand, het bruisende stadscentrum is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en ook het Zernike-complex, diverse sportvoorzieningen, scholen, bushaltes en station Groningen Noord zijn nabij. Daarnaast zijn de uitvalswegen ook nog eens vlot bereikbaar. INDELING Complex "De waterman" is toegankelijk via een gezamenlijk portiek met intercom en brievenbussen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het complex en is bereikbaar via de trapopgang én lift. Binnenkomst in het appartement via de hal met een aparte toiletruimte, de hal geeft toegang tot de diverse vertrekken. De lichte en ruime woon-/ eetkamer van ca. 31 m² is sfeervol en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken (vernieuwd in 2020) is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. De badkamer (vernieuwd in 2020) is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder zijn er twee slaapkamers van ca. 15 en 11 m², waarvan de kleinste momenteel in gebruik is als werkkamer. Beide kamers bieden voldoende ruimte en de kleinste kamer beschikt over een vaste kast. BUITENRUIMTE Het ruime balkon van ca. 15 m² is toegankelijk vanuit de woon- en slaapkamer en biedt een prachtig uitzicht richting het water van het Reitdiep. Hier kun je volop genieten van de buitenlucht en de omgeving. VERDER De woning beschikt over een inpandige berging van ca. 8 m² en is onderdeel van een actieve VvE, met een maandelijkse bijdrage van €198,-. Het appartement wordt verwarmd middels een Atag CV-ketel uit 2020 en heeft energielabel C. KENMERKEN - Instapklaar appartement op gunstige locatie - Nabij winkelcentrum, Zernikecomplex en het centrum - Moderne keuken (vernieuwd in 2020) - Sfeervolle woon-/ eetkamer met veel lichtinval - Nette badkamer en toiletruimte (beide vernieuwd in 2020) - Twee slaapkamers van ca. 15 en 11 m² - Balkon van ca. 15 m² met uitzicht op het Reitdiep - Inpandige berging van ca. 8 m² - Parkeren op eigen terrein - Actieve VvE, bijdrage €198,- per maand - Energielabel C