Westersingel 28-B9718 CM GroningenSchildersbuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Je kan dit leuke huis bezichtigen door contact met ons op te nemen. Makelaar aan het woord: Sommige appartementen verrassen pas echt wanneer je binnenstapt. Achter de karakteristieke gevel van dit prachtige pand uit 1892 ontvouwt zich een verrassend ruim appartement waar licht, sfeer en een speelse indeling perfect samenkomen. En dat op een van de mooiste locaties van Groningen: in de geliefde Schildersbuurt, op steenworp afstand van de Westerhaven, de binnenstad én het Noorderplantsoen. Het appartement maakt deel uit van een karakteristiek pand dat is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht en de status heeft van gemeentelijk monument. Historische charme en modern wooncomfort gaan hier moeiteloos hand in hand. Met een woonoppervlakte van maar liefst 113 m² biedt dit appartement opvallend veel leefruimte. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de hoge plafonds en de grote ramen voelt deze ruimte indrukwekkend licht en ruim aan. Het is een plek waar je moeiteloos een grote eettafel, een comfortabele zithoek én misschien zelfs een werkplek kunt creëren. Aansluitend bevindt zich de keuken, die op een natuurlijke manier in verbinding staat met de woonkamer, terwijl beide ruimtes toch hun eigen karakter behouden. Via een sfeervol en licht halletje bereik je vervolgens het slaapgedeelte van de woning. De slaapkamer is royaal van formaat en grenst direct aan de bijzonder ruime badkamer. Hier beschik je onder andere over een heerlijk ligbad; de ideale plek om na een drukke dag helemaal tot rust te komen. Een absoluut hoogtepunt is het dakterras van circa 22 m², gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Of je nu uitgebreid wilt dineren met vrienden, een boek leest in de zon of op een warme zomeravond nog lang buiten blijft zitten: dit is een buitenruimte die je niet vaak tegenkomt in de binnenstad. Ook op het gebied van duurzaamheid zit het goed. De woning beschikt over energielabel A, waardoor je profiteert van een comfortabel en energiezuinig appartement. Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol appartement op een toplocatie? Plan dan snel je bezichtiging in! Bijzonderheden: - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Gemeentelijk monument. - VvE is in oprichting, bijdrage is momenteel €120,37 per maand. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Energielabel A. - Aardbevingsschade aanvraag loopt nog, de uitkomsten hiervan blijft bij de verkoper. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.