Westersingel 28-C9718 CM GroningenSchildersbuurt

Let op: het betreft hier een vanaf prijs! Makelaar aan het woord: Er zijn maar weinig plekken in Groningen waar je zó centraal woont en tegelijkertijd kunt genieten van de rust en charme van een historische straat. Aan de Westersingel, midden in de geliefde Schildersbuurt, woon je op loopafstand van de Westerhaven, de binnenstad én het Noorderplantsoen. Hier stap je de deur uit voor een wandeling door het park, een terrasje in de stad of de dagelijkse boodschappen om de hoek. Op de bovenste verdieping van een prachtig pand uit 1892 bevindt zich dit sfeervolle appartement van ruim 72 m². Het karakteristieke gebouw is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht en heeft de status van gemeentelijk monument. Een bijzondere plek waar historie en comfortabel wonen mooi samenkomen. Doordat het appartement zich op de bovenste verdieping bevindt, voelt het verrassend licht aan. De schuine wanden geven de woning een warme en gezellige sfeer, terwijl de royale leefruimte juist een ruimtelijk gevoel creëert. De woonkamer biedt volop mogelijkheden om een comfortabele zit- en eethoek te realiseren en vormt samen met de keuken een fijne plek om thuis te komen. De keuken is netjes onderhouden en voorzien van alle gemakken. Ook de badkamer verkeert in keurige staat, waardoor je de woning zonder grote werkzaamheden kunt betrekken. De slaapkamer is opvallend ruim opgezet. Wie behoefte heeft aan een extra kamer, kan deze ruimte relatief eenvoudig opdelen, waardoor een tweede slaapkamer of een werkplek ontstaat. Dat maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk voor starters, maar ook voor thuiswerkers of stellen die graag wat extra ruimte willen. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon, gelegen op het westen. Een fijne plek om na een werkdag nog van de middag- en avondzon te genieten. Ben je op zoek naar een licht en sfeervol appartement op een toplocatie? Neem dan contact met ons op! Bijzonderheden: - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Gemeentelijk monument. - VvE is in oprichting, bijdrage is momenteel €76,70 per maand. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Ouderdomsclausule van toepassing. - Energielabel B. - Aardbevingsschade aanvraag loopt nog, de uitkomsten hiervan blijft bij de verkoper. - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken. - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden.