Westersingel 499718 CE GroningenBinnenstad-West

Karaktervol stadsobject met ruimte voor wonen én werken Aan de rand van de binnenstad, op loopafstand van het Noorderplantsoen, de Noorderhaven en de Hoge en Lage der A, staat dit karaktervolle hoekpand: een voormalige rederswoning uit 1950 met historie, bijzondere details en verrassend veel ruimte. Westersingel 49 combineert eigenschappen die in de stad maar zelden samenkomen: een royale oppervlakte, een eigen beschutte binnenplaats, een achterhuis over twee verdiepingen en de mogelijkheid om wonen en werken op één plek te verenigen. Het pand heeft een uitgesproken eigen karakter. Originele lambriseringen, glas-in-loodramen en handgegraveerde glaspartijen herinneren aan de oorspronkelijke allure van het gebouw en vormen een bijzondere basis voor een eigentijdse invulling. Momenteel is Westersingel 49 ingericht als kantoor-/praktijkruimte. De royale opzet biedt volop mogelijkheden: van een ruime stadswoning met werkruimte aan huis tot wonen met praktijk- of kantoorruimte. Indeling Begane grond Via het tochtportaal met roze marmeren wandafwerking zijn vijf royale kamers bereikbaar, die zich afhankelijk van de gewenste invulling lenen als woon-, werk-, praktijk- of verblijfsruimte. Verder bevinden zich op de begane grond een pantry en een toiletgroep; ook de ruime kelderberging op stahoogte is vanaf hier bereikbaar. Aan de achterzijde ligt de royale, beschutte binnenplaats met bergingen. Deze is tevens via een achterom bereikbaar en vormt een prettige buitenruimte midden in de stad. Eerste verdieping achterhuis Twee ruime kamers met vaste kasten en toegang tot een balkon. Tweede verdieping achterhuis Royale kamer met kastruimte, balkon en separate berging. Kenmerken • Oppervlakte volgens BAG: 277 m² • Functie wonen met bedrijvigheid • Voormalige rederswoning uit 1950 • Royale en beschutte binnenplaats met achterom • Achterhuis verdeeld over twee verdiepingen • Ruime kelderberging op stahoogte • Originele lambriseringen • Glas-in-loodramen en handgegraveerde glaspartijen • Twee balkons • Centrale ligging aan de rand van de binnenstad • Noorderplantsoen, Noorderhaven en de Hoge en Lage der A op loopafstand Ruimte voor een eigen invulling Westersingel 49 is bij uitstek interessant voor wie méér zoekt dan een reguliere stadswoning. Voor de ondernemer of professional die wonen en werken wil combineren, voor de liefhebber die een karaktervol pand naar eigen inzicht wil vormgeven of eenvoudigweg voor wie veel ruimte en een bijzondere plek in de stad zoekt. Meer mogelijk Aankoop van het gehele hoekcomplex behoort eveneens tot de mogelijkheden. Naast Westersingel 49 omvat het complex drie verhuurde appartementen aan de Verlengde Visserstraat 10, 10A en 10B. Vraagprijs gehele complex: € 1.985.000 k.k. Nadere informatie over de verhuur- en exploitatiegegevens is op aanvraag via de makelaar beschikbaar.