Winschoterdiep 153-B9724 GR GroningenOosterpoort

Superleuke gemoderniseerde bovenwoning met karakteristieke kamer-en-suite, twee grote slaapkamers, een vernieuwde keuken en een zonnig dakterras op het westen! Gelegen op een rustige locatie aan de rand van de Oosterpoortwijk, geliefd om de gezellige straatjes, restaurantjes en buurtcafés. Om de hoek ligt het nieuwe Zuiderplantsoen en het treinstation Groningen Europapark. Ook de binnenstad en het centraal station zijn op korte loop- en fietsafstand. Het uitzicht op de Ole Griese vanaf het riante dakterras is natuurlijk onbetaalbaar! Indeling appartement entree; trap naar woonverdieping; overloop; kamer-en-suite (woonkamer circa 15 m2 en eetkamer circa 11 m2) met fraaie glas-in-lood suitedeuren; dichte keuken met vernieuwde keukeninrichting (2022) en inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron; vaatwasser, koelkast); nette badkamer (2022) met toilet, wastafelmeubel en douchevoorziening; toegang tot riant dakterras op het westen van 12,5 m2; Indeling tweede verdieping: overloop; opstelling c.v. ketel (2025); slaapkamer circa 10 m2; slaapkamer met dakkapel, circa 18 m2; vanuit deze kamer via een losse trap een ruime (geïsoleerde) bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - geen verhoogd funderingsrisico (A, B of C) - EPA label C - vernieuwde keuken (2022) - vernieuwde badkamer (2022) - vernieuwde c.v. ketel (2025) - grotendeels HR++ beglazing - slapende VvE - ouderdomsclausule van toepassing - niet- zelfbewoningsclausule van toepassing