Winschoterdiep 1859723 AA GroningenDe Linie

Let op: het betreft hier een vanafprijs. Makelaar aan het woord: Welkom aan het Winschoterdiep 185: een charmante jaren ’30 benedenwoning met verrassend veel ruimte, gelegen op een rustige plek aan de rand van de populaire wijk Oosterpoort. Hier woon je op loopafstand van gezellige winkels, cafés en het station Europapark. Met de het fraai aangelegde Zuiderplantsoen letterlijk om de hoek. Veel mensen weten het nog niet, maar het Zuiderplantsoen is nu groter dan het Noorderplatsoen! Dus wonen aan het water en een park......waar vindt je dat? De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa 25 m² met openslaande deuren naar een besloten buitenruimte van ongeveer 20 m² op het zuidwesten perfect voor middagzon en privacy. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van veel kastruimte, een 4-pits gasstel, koelkast, oven/magnetron. Vanuit de hal heb je toegang tot een kelderkast/ berging/wasruimte, een toiletruimte en een aparte douche met wastafel. Op de begane grond bevindt zich een multifunctionele slaap-/werkkamer. Via een vaste trap bereik je de bovenverdieping, waar je een tweede, lichte slaapkamer vindt met uitzicht over het Winschoterdiep. De woning is grotendeels voorzien van isolerende beglazing. Of je nu starter bent, samen gaat wonen of op zoek bent naar een fijne plek met karakter: Winschoterdiep 185 biedt het allemaal. Bijzonderheden: - Jaren '30 benedenwoning met verdieping - Woonoppervlakte ca. 57m² - Twee slaapkamers - Buitenruimte van ca. 20 m² op het zuidwesten - Energielabel C - Verwarming en warm water via HR-107 combiketel - Volledig dubbelglas (behalve ruitje in voordeur} - Actieve VvE met een maandelijks bijdrage van €50,- p/m - Notaris keuze is notariaat Stevens Idema te Groningen. Deze notaris zal zowel de koopovereenkomst als transportakte opmaken - Afspraken of vragen kunnen ook via WhatsApp gepland/gesteld worden