Winschoterdiep 71-A9724 GK GroningenOosterpoort

Wonen aan het water, in het hart van de geliefde Oosterpoortbuurt en op loopafstand van het vernieuwde Zuiderplantsoen? Welkom aan het Winschoterdiep 71a: een instapklare en sfeervolle benedenwoning met twee slaapkamers, een zonnig terras en een eigen berging. Ideaal voor starters of stadsliefhebbers die op zoek zijn naar rust, ruimte en comfort op een centrale locatie. Gelegen in de gezellige Oosterpoortwijk staat deze keurige benedenwoning uit 1986. Met een woonoppervlakte van 70 m², een ruim terras op het westen en een inpandige berging van 7 m² is dit een woning waar je zó in kunt. INDELING Je komt binnen via het gezamenlijke portiek met intercom. De hal van het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer (ca. 25 m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt prachtig uitzicht over het Winschoterdiep. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken (ca. 13 m²) met toegang tot het zonneterras van ca. 16 m². De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Een heerlijke plek om te koken en vervolgens buiten van je maaltijd te genieten in de middag- en avondzon. De woning beschikt over twee slaapkamers: één van ca. 12 m² en één van ca. 10 m². De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. De inpandige berging van ca. 7 m² is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen en opslag. OMGEVING De Oosterpoort staat bekend om haar karakteristieke straatjes, knusse sfeer en centrale ligging. Op een paar minuten lopen vind je supermarkten, koffiezaken en speciaalzaken. Het vernieuwde Zuiderplantsoen ligt om de hoek en vormt een groen verlengstuk van je achtertuin. Ook het stadscentrum en station zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zowel lopend als met de fiets. GOED OM TE WETEN * Bouwjaar 1986 * Energielabel B * Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof en aluminium kozijnen met dubbele beglazing * Actieve en gezonde VvE, bijdrage €186,- per maand * Zonneterras met buitenkraantje en elektra * Inpandige berging van 7 m² * Betaald parkeren en parkeervergunning mogelijk * Aanvaarding in overleg Ben jij op zoek naar een instapklare woning in een fijne buurt met zonnig terras en uitzicht op het water? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!