Witte de Withstraat 3-A9726 EA GroningenZeeheldenbuurt

Sfeervolle jaren ’30 bovenwoning met authentieke details op een toplocatie in de geliefde Zeeheldenbuurt! Starters, alleenstaanden, ouders met studerende kinderen of stellen die graag dicht bij het stadsleven wonen opgelet! Op een steenworp afstand van de binnenstad van Groningen staat deze charmante hoekbovenwoning met balkon en eigen berging. De woning is gelegen op de eerste verdieping en combineert de karakteristieke uitstraling van de jaren ’30 met het comfort van nu. Dankzij de fraaie woonkamer en suite, de vele lichtinval en de authentieke details is dit een heerlijke plek om te wonen. De populaire Zeeheldenbuurt staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, gezellige sfeer en uitstekende ligging. Binnen enkele minuten wandel je naar de Westerhaven, de binnenstad of het NS-station. Ook winkels, horeca, supermarkten en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Via de eigen trapopgang bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. De woonkamer en suite vormt zonder twijfel het hart van de woning. De originele ensuite-deuren zijn nog volledig intact en zorgen voor een sfeervolle scheiding tussen de voorkamer en achterkamer. De lichte voorkamer beschikt over een fraaie erker en een mooie houten vloer. De achterkamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als eetkamer, werkruimte of tweede slaapkamer. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en een gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. De badkamer maakt het geheel compleet. Pluspunten op een rij: - Karakteristieke jaren ’30 hoekbovenwoning; - Gelegen in de geliefde Zeeheldenbuurt; - Authentieke details zoals ensuite-deuren, paneeldeuren en erker; - Lichte woonkamer en suite met fraaie houten vloer; - Balkon aan de achterzijde; - Eigen berging op de begane grond; - Volledig voorzien van dubbele beglazing, deels HR++ glas; - Cv-ketel (Atag) uit 2021; - Op loopafstand van de binnenstad, Westerhaven en het NS-station; - Woz-waarde: € 249.000,-- (peildatum 01-01-2025) - Tevens ideaal voor ouders die een woning zoeken voor een studerend kind. Aanvaarding kan desgewenst op korte termijn. Goed om te weten De woning maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren welke staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Een niet-zelfbewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, gelegen op een van de leukste locaties van Groningen? Dan is Witte de Withstraat 3A absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de charme van deze bijzondere bovenwoning!