Zaagmuldersweg 29713 LH GroningenGorechtbuurt

Kaart
  • 65 m²
  • 2
  • C
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Goed onderhouden en recent geheel gemoderniseerde benedenwoning met behoud van originele elementen zoals fraaie paneeldeuren, gelegen op een markante plek op de hoek van de Zaagmuldersweg met een supermarkt, het stadscentrum en het UMCG op loopafstand. De woning is prima geschikt voor starters, kan zo betrokken worden (instapklaar) en het onderhoud buitenom laat je over aan de actieve VvE. De woning Indeling: Centrale hal heeft een fraaie tegelvloer die naadloos doorloopt in de keuken en het toilet. De hal met garderobe geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de keuken, slaapkamer en de woonkamer. Vanuit de hal is tevens de 2e slaapkamer met de badkamer te bereiken. Het toilet en de keuken zijn vernieuwd in april 2026. De keuken heeft een moderne inrichting met inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombi en combioven. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast en is ca. 11m². De woonkamer (ca. 20m²) is heerlijk licht door de grote ramen op het zuidwesten. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13m² en heeft een eigen badkamer. Buitenom Aan de achterzijde van de woning zijn nog enkele meters eigen grond met nog een extra schuurtje voor tuingereedschap e.d. en een handige achterom. Aan de zijkant van het huis is een zonnig op het zuid/westen gerichte en besloten tuin met een groot bestraat terras waar je in de middag en avond heerlijk kunt genieten. Achter het gebouw bevindt zich de eigen, stenen berging voor het stallen van fiets of tuingereedschap. Verder is er bij het huis nog een bergzolder op de 4e verdieping van het gebouw. Omgeving De hoek Zaagmuldersweg/Professor Enno Dirk Wiersmastraat is een straat in de buurt 'Gorechtbuurt' van de wijk 'Oosterparkwijk' in Groningen. In de directe omgeving is er veel vrij groen en alle voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de ring richting de uitvalswegen A7 en A28. * De keuken, badkamer, het toilet en de tegelvloer zijn vernieuwd in 2026; * Gezonde VvE, bijdrage is € 108,- per maand; * Volledig vv kunststof kozijnen en dubbel glas; * Fundering: betonnen paalfundering; * CV ketel 2015 (Intergas eigendom); * Zijtuin is gemeentegrond; * Instapklaar!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN A 8647
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
20 m² (7,50 meter diep en 3,50 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.480x

Bekeken

64x

Bewaard

5-6-2026

Op Funda

Buurt

Gorechtbuurt

Groningen
Inwoners
4.755
Gezin met kinderen
9%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.737

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.