Zaagmuldersweg 79-A9713 LG GroningenVogelbuurt

Op zoek naar een ruime bovenwoning met karakter, volop mogelijkheden en een centrale ligging? Dan is deze jaren 30 woning aan de Zaagmuldersweg 79a wellicht precies wat je zoekt. De woning beschikt over maar liefst drie woonlagen, vier slaapkamers, een L vormige woonkamer, een balkon en een zolderverdieping. De woning is gelegen in de geliefde Oosterparkwijk, op korte afstand van het UMCG en de binnenstad van Groningen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen bevinden zich op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere bushaltes en busverbindingen in de directe omgeving. Zo combineer je het gemak van de stad met het prettige en levendige karakter van een woonwijk. INDELING Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de 1e etage. 1e woonlaag: Overloop met toegang tot het toilet en de L-vormige woonkamer. De woonkamer biedt aan de voorzijde ruimte voor een gezellige zithoek en in de achterkamer is voldoende plek voor een eettafel. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is voorzien van diverse boven- en onderkastjes, een losse koelkast/vriezer en een los 4-pits gasstel met oven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, een fijne plek om van de buitenlucht te genieten. 2e woonlaag: Overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Derde woonlaag: Ruime bergzolder met de opstelling van de cv ketel. Een praktische extra ruimte die ideaal is voor het stallen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Berging: Op de begane grond bevindt zich een stenen berging. Deze is bereikbaar via een afgesloten brandgang en biedt handige extra bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap en andere spullen. OMGEVING De woning bevindt zich in de Oosterparkwijk, een levendige en geliefde wijk op een uitstekende locatie ten opzichte van het centrum. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij en ook het UMCG is snel bereikbaar. Voor de nodige ontspanning zijn het Oosterpark en het Noorderplantsoen op korte afstand gelegen. De binnenstad van Groningen bereik je in circa 5 minuten fietsen. Hier kun je terecht voor uitgebreid winkelen, een hapje en drankje op een terras of in een restaurant en genieten van het brede culturele aanbod. Kortom: een centrale en veelzijdige woonomgeving waar je alle gemakken van de stad binnen handbereik hebt. BIJZONDERHEDEN - Actieve en gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van €105,42