Zonnelaan 1879742 BD GroningenPaddepoel-Noord

Starters en ouders van studerende kinderen opgelet! 4 KAMER MAISONNETTE met een ruime lichte woonkamer, keuken, badkamer, DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS en een berging. Deze ruime 4 kamer maisonnette is gelegen boven winkelcentrum Paddepoel, de boodschappen en dagelijkse benodigdheden zijn dus binnen handbereik. De Zernike Campus is nabij voor de degenen die studeren of daar werken. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je snel en eenvoudig in de stad of daarbuiten kunt komen. De huidige eigenaar heeft deze woning de afgelopen 2 jaar grondig gemoderniseerd! Zo zijn de keuken en badkamer vervangen, zijn er overal nieuwe vloeren gelegd, is de meterkast aangepakt, is er een nieuwe ketel geplaatst en is het gehele huis voorzien van HR++ beglazing! De indeling is als volgt: Centrale entree met intercom en trappenhuis. Eerste woonlaag: entree/hal, toilet, dichte keuken, voorzien van inbouwapparatuur en de CV ketel (Nefit, 2025), ruime lichte woonkamer met vaste kast en toegang naar een balkon over de gehele breedte, vanuit de hal een vaste trap naar de tweede woonlaag. Tweede woonlaag: 3 slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten en één slaapkamer heeft een balkon, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en toilet. Bijzonderheden en sterke punten: - Ruim bemeten maisonnette van 95m2; - Actieve gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €210,-; - Keurig gemoderniseerd de afgelopen 2 jaar; - In het souterrain is een ruime berging aanwezig; - Voor wie een auto dichtbij wil parkeren is op het binnenterrein een parkeerplaats te huur voor €271,20 per jaar; - Ideale ligging ten opzichte van winkels, het Zernike complex en uitvalswegen. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van dit huis en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.