Aagje Dekenstraat 189721 RT GroningenDe Wijert

Aan de zuidkant van Groningen gelegen gemoderniseerde tussenwoning met nieuwe PVC-visgraatvloer met vloerverwarming, een zonnige tuin op het zuiden met tuinoverkapping en berging! De afgelopen jaren is de woning met zorg gemoderniseerd en onder andere voorzien van een moderne keuken, een nette badkamer en een vernieuwd toilet. Recent is er in de woonkamer een stijlvolle visgraat pvc-vloer gelegd met vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Bij binnenkomst via de hal komt u in de doorzon-woonkamer met toegang naar de dichte keuken. De keuken bevat naast inbouwapparatuur over extra veel berg/kastruimte (o.a. een kelder) en extra werkblad. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar die tevens in om te bouwen is tot een vierde slaapkamer. De achtertuin is fraai aangelegd met een gezellige overkapping en een houten berging. In de directe omgeving vindt u verschillende scholen, huisartsenpraktijken en een tandarts. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de winkelcentra aan de Van Lenneplaan en het Overwinningsplein, waar supermarkten, drogisterijen en een warme bakker te vinden zijn. Het geheel is omringd door diverse fiets-en wandelroutes richting het centrum, maar ook naar Essen, Haren en Glimmen. Voor ontspanning kunt u heerlijk wandelen, sporten of genieten van de natuur in de buurt, bijvoorbeeld bij het Hoornsemeer, de Hoornseplas of het mooie Stadspark. De uitvalswegen A28 en A7 zijn goed bereikbaar en ook het openbaar vervoer is op loopafstand. Kortom: een fijne plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Entree, hal, modern toilet, woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, dichte keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met o.a. plaats voor de wasmachine/droger. Eerste verdieping: Overloop, grote inloopkast, 3 slaapkamers, waarvan 2 grootste slaapkamers hebben een ruime inbouwkast, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tweede verdieping: Royale bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar die eventueel gebruikt kan worden als 4e slaapkamer BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlak: ca. 101 m² Perceelgrootte: 142 m² Energielabel: C De woonkamer is uitgerust met een schuimbetonvloer en vloerverwarming Zowel de badkamer als de keuken zijn eveneens voorzien van vloerverwarming De hele woning is uitgerust met HR++ glas Nabij diverse scholen en winkels Uitstekende ontsluiting naar de ringweg en de snelwegen A7 en de A28