Akeleiweg 1429731 JC GroningenUlgersmaborg

Een heerlijk (t)huis in het groene Ulgersmaborg Welkom aan de Akeleiweg 142, een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Deze sfeervolle eengezinstussenwoning ligt in een gemoedelijk (doodlopend) hofje in Ulgersmaborg-Zuid – een geliefde, kindvriendelijke wijk in het noordoosten van Groningen. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur om je heen, maar toch met de stad op korte afstand. Binnen tien minuten fiets je naar het hart van Groningen en je zit zo op de ringweg. Ook sportcentrum Kardinge en diverse voorzieningen liggen vlakbij: ideaal voor het dagelijks leven. Zodra je de woning nadert, voel je de prettige sfeer. De voortuin met eigen parkeerplaats nodigt je uit om binnen te stappen. In de hal vind je het toilet en de meterkast, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer met vernieuwde houten vloer. De gezellige zit- en eethoek vormen het hart van het huis, met openslaande deuren naar de achtertuin die zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin biedt volop privacy en rust. De moderne halfopen keuken uit 2023 is een echte eyecatcher – strak, functioneel en voorzien van alle gemakken zoals een Quooker, inductiekookplaat met oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de keuken is de bijkeuken/berging voorzien van verwarming bereikbaar, met ruimte voor het witgoed en een deur naar de tuin. Boven vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met dubbele wastafel, tweede toilet en inloopdouche. De tweede verdieping verrast met een ruime zolderkamer, perfect als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, voorzien van twee dakramen die voor veel lichtinval zorgen. Hier bevinden zich ook de cv-combiketel en de omvormer van de negen zonnepanelen (2019). Dankzij de grotendeels kunststofkozijnen met HR++ glas is de woning onderhoudsvriendelijk en energiezuinig. Voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning op een rustige, groene plek – maar met de levendigheid van de stad dichtbij. Bijzonderheden: - Eengezinstussenwoning in rustige kindvriendelijke wijk; - Achtertuin met achterom; - Berging voorzien van verwarming en aansluiting voor witgoed; - Eigen parkeerplaats; - 9 zonnepanelen (2019); - Zolder geschikt als 4de slaapkamer of hobbyruimte; - Niet zelfbewoningsclausule, asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing; - Woonoppervlakte van ca. 108 m²; - Bosscher Janssens notarissen te Groningen zal de koopovereenkomst en de transportakte opmaken.