Akeleiweg 70-E9731 JB GroningenUlgersmaborg

Ontdek deze energiezuinige woning met een vrij en groen uitzicht aan de voor- en achterzijde! Deze ideale, duurzame eengezinswoning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving en ook nog eens binnen de ring. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee dakterrassen en een zonnige achtertuin op het westen. Door het unieke ontwerp vangen beide verdiepingen en het trappenhuis volop daglicht van twee kanten. Hierdoor heb je vanuit alle slaap- en/of werkkamers een prachtig uitzicht over de wijk en al het groen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging met volop daglicht en een overkapping die toegang geeft tot een eigen parkeergelegenheid. Deze lichte en energiezuinige tussenwoning is voorzien van acht zonnepanelen, dak- en gevelisolatie en heeft energielabel B. Het energieverbruik is laag, circa 50 euro per maand. De bewoners aan het woord: ‘Iedereen die voor het eerst in dit huis komt is verrast door alle ruimte en licht. Vanaf de straat besef je dat eigenlijk niet. Je moet echt binnenkomen om dat te ervaren. Het efficiënte ontwerp met veel ramen aan beide kanten zorgt vooral voor dit ruimtelijke gevoel. Ook vinden we het prettig dat geen van de slaap- of werkkamers schuine wanden hebben. Alle ruimtes kunnen daardoor optimaal gebruikt worden. Doordat het huis goed geïsoleerd is, hebben we het altijd het gevoel gehad dat we vrijstaand wonen. Een heerlijk huis dat we graag zouden meenemen naar onze nieuwe woonplaats.’ Omgeving Deze woning ontving in 1998 de publieksprijs voor architectuur en staat in de groene wijk Ulgersmaborg. De woonwijk is door haar ligging zeer gewild. In de nabijheid zijn scholen en winkels, terwijl kinderboerderij De Beestenborg en diverse kinderspeelplaatsen om de hoek liggen. Recreatiegebied Kardinge ligt op loopafstand en binnen tien minuten fietst u op het Hogeland. Verder staat u binnen vijftien minuten fietsen op de Grote Markt en op het Hoofdstation en zijn uitvalswegen, zoals de ringweg, binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Gastvrije entree/hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping, lichte woonkamer met een eetkamergedeelte en toegang tot de achtergelegen tuin. De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Er is ook een praktische trapkast c.q. voorraadkast met ruimte voor een wasmachine of vriezer aanwezig. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Ook is hier de toegang tot een zonnig dakterras van ca.15 m². Tweede verdieping Overloop met berging c.q. wasruimte. Hier zijn de derde en vierde slaap- en/of werkkamer te vinden die beide toegang hebben tot een aan de voorzijde gelegen balkon/terras. Bijzonderheden Een royale stadsvilla in zeer gewilde woonomgeving met veel groen; Vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde; Ruim en groen uitzicht aan de achterzijde vanaf dakterras; Netjes onderhouden en instapklaar. In 2024 is het huis van buiten geschilderd en in 2022 volledig van nieuwe dakpannen voorzien; In totaal zijn er vier slaapkamers die alle voorzien zijn van dezelfde (drempelloze) laminaatvloer; Open keuken met inbouwkeuken en een lichte badkamer; Royaal dakterras aan de achterzijde en balkon/terras aan de voorzijde; Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning (via de Gentiaanstraat); Acht zonnepanelen (2022) met een gemiddelde opbrengst van circa 2.000 kWh per jaar, dubbel glas en dak- en gevelisolatie; Een heerlijk ruime, efficiënt ingedeelde eengezinswoning in een kindvriendelijke omgeving met volop voorzieningen in de buurt!