Albrondaheerd 149737 RB GroningenBeijum-West

Wonen in het groen, met stadse gemakken om de hoek? Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt het beste van beide werelden! Welkom aan Albrondaheerd 14, waar deze lichte en frisse eengezinswoning op jou wacht. Met vier ruime slaapkamers, een groene tuin vol bomen én een zonnig dakterras op het westen, is dit de ideale plek voor wie ruimte zoekt – binnen én buiten. Om de hoek van het winkelcentrum geniet je van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl je thuis tot rust komt in een oase van groen. Recent is de woning van top tot teen opgefrist: alle muren, het houtwerk en de binnendeuren zijn strak in de verf gezet. Hierdoor voelt de woning modern en verzorgd aan. De keuken en het sanitair zijn functioneel, maar bieden volop kansen om jouw eigen stijl en smaak door te voeren bij een modernisering. Naar eigen smaak kunt u zelf vloeren en raambekleding aanbrengen. Duurzaam wonen? Dat zit hier goed met een energielabel B en grotendeels HR++ beglazing – goed voor het milieu én je energierekening. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast en toilet, tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van een eenvoudig keukenblok, deur naar een heerlijk groene tuin gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop met C.V.-ketel (2024), ruime slaapkamer met opbergruimte achter knieschotten en met toegang naar het dakterras op het zuidwesten! Buiten: De achtertuin is een perfecte combinatie van groen en terras, met weelderige beplanting, volwassen bomen en zowel zonnige als schaduwrijke hoekjes. Aan de voorzijde vind je een nette voortuin met een praktische opstelplek voor de containers én een eigen stenen fietsenberging – ideaal voor je (elektrische) fiets of extra opslagruimte. Parkeren? Geen probleem! Voor de deur zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, waar je vrijwel altijd zonder gedoe je auto kwijt kunt. EXTRA - En goed nieuws: er is nog geen aanvraag gedaan voor een vergoeding voor aardbevingsschade, dus er liggen nog mooie kansen klaar om je woondroom een vliegende start te geven. Je kan dus mogelijk de € 10.000 vaste vergoeding aanvragen (stuwmeerregeling) en de € 4.000 SNN subsidie voor verduurzaming. Ideaal voor het plaatsen van een nieuwe keuken of badkamer! - Subsidie Verduurzaming en Verbetering Groningen – € 10.000 is gebruikt door verkoper voor o.a.: deels HR++ glas, nieuwe C.V.-ketel, schilderwerk binnen en buitenzijde. - C.V.-ketel (eigendom), 2024 - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Energielabel B - Vrij parkeren voor de woning - Een aantal kamers zijn niet voorzien van vloeren - Niet zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Klaar voor deze unieke kans? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook naar 050-7601777.