Verkocht

Albrondaheerd 439737 RC GroningenBeijum-West

€ 335.000 k.k.
Kaart
  • 114 m²
  • 140 m²
  • 3
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 augustus 2025
Verkoopdatum
8 oktober 2025
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Wat een plaatje, zo met die prachtige aanbouw, energielabel A én dat allemaal midden in de gezellige wijk Beijum. Met drie ruime slaapkamers, eventueel uit te breiden naar meer, heb je hier echt alle ruimte die je zoekt in deze mooie stad. En dan die tuin... die badkamer... die knusse houtkachel... O ja, je hebt ook nog twee overkappingen (waaronder een royale carport) én twee bergingen. Eigenlijk te veel om op te noemen; dit huis moet je gewoon zelf komen ervaren! De woning is keurig onderhouden en ligt op een rustige en kindvriendelijke plek aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving zijn scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en twee winkelcentra. Ook ligt het recreatiegebied Kardinge om de hoek, net als het Beijumerbos en het DirtPark Groningen. De ringweg van Groningen is snel bereikbaar en met de fiets ben je in ongeveer 10 à 15 minuten in het stadscentrum. Indeling: Via de entree met vernieuwde meterkast en toiletruimte met fonteintje kom je in de ruime, lichte woonkamer met gezellige houtkachel. De open keuken is voorzien van een modern schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer meet dit leefgedeelte circa 37 m². Vanuit de woonkamer loop je via dubbele openslaande deuren zo de aangebouwde serre/tuinkamer in, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, twee keurig afgewerkte slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². De tussenmuur van de oorspronkelijke derde slaapkamer is verwijderd, waardoor er nu één extra ruime slaapkamer is ontstaan. Verder vind je op deze verdieping een luxe, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is er nog een praktische berging aanwezig. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast een derde slaapkamer van circa 10 m² en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De fraai aangelegde tuin ligt grotendeels op het oosten, maar door de gunstige ligging aan het eind van een pad is er verrassend veel zoninval. De tuin is groen en weelderig, met ruimte om te ontspannen en te genieten. Er is een achterom aanwezig, twee bergingen en twee overkappingen, waaronder een grote carport. Parkeren kan op eigen terrein of in de openbare parkeervakken in de straat. Energiezuinig: De woning is goed geïsoleerd met gevel-, dak- en bodemisolatie. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen aanwezig en is er een HR107-combiketel geïnstalleerd. Het energielabel A is dan ook verdiend. Zoek je een comfortabele en ruime woning op een rustige plek, maar toch met alle voorzieningen in de buurt en de het hoofdcentrum van de stad op fietsafstand? Neem contact op met De Flexibele Makelaar voor een bezichtiging, de Albrondaheerd 43 in Groningen staat te koop!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Fraai aangelegde tuin met zon

    Groene tuin op het oosten met veel zon en achterom.

  • Energielabel A en zonnepanelen

    Goed geïsoleerd, HR++ glas en 11 zonnepanelen.

  • Ruime woonkamer met serre

    Woonkamer met houtkachel en serre van 37 m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.939
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AB 3647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,00 meter diep en 5,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Populariteit

8.273x

Bekeken

131x

Bewaard

14-8-2025

Op Funda

Buurt

Beijum-West

Groningen
Inwoners
5.825
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.124

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.