Amethiststraat 399743 KE GroningenVinkhuizen-Noord

Sfeervolle en instapklare tussenwoning met vier ruime slaapkamers, moderne afwerking en een heerlijke tuin - op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Groningen! Aan een rustig wandelpad ligt deze goed onderhouden en verrassend lichte tussenwoning. Hier combineer je comfort, ruimte en een ideale ligging in een kindvriendelijke wijk, met het winkelcentrum op loopafstand en de binnenstad van Groningen op slechts 10 minuten fietsen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, sportfaciliteiten, speeltuintjes en openbaar vervoer. De ringweg ligt om de hoek, waardoor je snel overal naartoe kunt. Parkeren? Dat kan gratis en ruim - wel zo handig. Wil je de natuur in? Het "Roege Bos", het Reitdiepdal en de landerijen rondom Leegkerk liggen vlakbij - ideaal voor een wandeling, een hardlooprondje of gewoon even ontspannen in het groen. Deze woning is perfect voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een sfeervolle woning die meteen als thuis voelt. Dankzij de ligging, afwerking én ruimte is dit een kans die je niet wilt missen! Indeling Begane grond: Binnenkomst via de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar boven. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in (ca. 32 m²), waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde vind je de eethoek en een deur naar de tuin. De keuken is modern en voorzien van alle gemakken: een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 14 m², de twee kamers aan de achterzijde zijn ca. 16 m² en 9 m². De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling (Intergas HRE, eigendom) en toegang tot de vierde slaapkamer (ca. 12 m²) met kunststof dakkapel. Een ideale plek voor een werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een terras, borders, een achterom en een stenen berging (ca. 10 m²). Hier geniet je in alle rust van de ochtend- en middagzon. Een fijne plek voor spelende kinderen, een barbecue met vrienden of een moment van ontspanning. Bijzonderheden -Instapklare woning met veel lichtinval en een prettige sfeer -Vier ruime slaapkamers -Eigentijdse keuken en badkamer -Cv-ketel Intergas HRE (eigendom) -Voorzien van 8 zonnepanelen -Energielabel B -Slechts 10 min. fietsen van het centrum -Gratis parkeergelegenheid in de wijk -Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur Nieuwsgierig geworden naar deze ideale gezinswoning op een bijzonder fijne plek? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je graag zien waarom deze woning aan de Amethiststraat 39 jouw nieuwe thuis kan worden!