Amkemaheerd 2609736 BW GroningenBeijum-Oost

Op een prettige locatie in de kindvriendelijke wijk Beijum staat deze verrassend ruime hoekwoning (166m2!) met een fijne tuin en volop privacy. Een ideale gezinswoning voor wie veel ruimte, comfort en een goede ligging zoekt. Bij binnenkomst valt direct de royale woon-/eetkamer op. Dankzij de ruime opzet, de warme houten vloer en prettige lichtinval is dit een heerlijke plek om samen te komen. De sfeervolle houtkachel draagt volop bij aan de gezelligheid en eigenheid van de woning. De nette keuken sluit hier goed op aan en biedt voldoende werk- en kastruimte voor dagelijks kookplezier. De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, wat zorgt voor volop mogelijkheden: ideaal voor een groot (samengesteld) gezin, thuiswerken, logees of hobbyruimte. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Buiten geniet je van een grote tuin met veel privacy, een fijne plek om te tuinieren of in alle rust te ontspannen. Daarnaast is er een ruime berging in de tuin (voorheen carport), perfect voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag; deze schuur is bereikbaar via een eigen achterdeur. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, HR++ glas en een energielabel B, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Omgeving De ligging is aantrekkelijk: in het groene en ruim opgezette Beijum, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Het Kardingegebied met sportfaciliteiten, recreatie en natuur ligt op korte afstand, evenals scholen, winkels en goede verbindingen richting het centrum van Groningen. Indeling Entree, hal met meterkast en toilet; royale woon-/eetkamer (ca. 40 m²) met houtkachel en openslaande deur naar de tuin; nette open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie; handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en praktische eigen entree - derhalve ook uitermate geschikt voor een (kleine) praktijk c.q. kantoor aan huis. Vanuit de bijkeuken is tevens - via een vlizotrap - een ruime zolderverdieping bereikbaar met veel extra opslagruimte. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers (ca. 14 m², ca. 14 m² en ca. 7 m²), waarvan één met toegang tot een knus balkon; moderne badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Overloop; vierde en vijfde slaapkamer (ca. 16 m² en ca. 15 m²), bergruimte met CV ketel opstelling. Bijzonderheden Bovengemiddeld ruime hoekwoning (153 m²!); Rustige en groene woonomgeving; Royale woon-/eetkamer met prettige lichtinval; Nette keuken met voldoende werk- en bergruimte; Inpandige bijkeuken eenvoudig geschikt te maken tot praktijkruimte aan huis; Vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerken; Moderne badkamer; Zonnige tuin met veel privacy; Ruime berging in de tuin (voorheen carport); 10 zonnepanelen; HR++ glas geplaatst in 2021; Amysoft waterontharder; Energielabel B; Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer; Kardingegebied met natuur, sport en recreatie op korte afstand; Goede verbindingen naar het centrum van Groningen; Een woning met veel mogelijkheden! Kortom: een ruime, comfortabele en duurzame woning op een fijne locatie waar je zo in kunt trekken!