Appie Groenlaan 459731 KK GroningenVan Starkenborgh

Instapklaar, modern en energiezuinig gezinshuis op een kindvriendelijke locatie! Deze eindwoning is er zo één waar je weinig meer aan hoeft te doen. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en klaar voor een nieuw gezin. Met vier slaapkamers en een moderne inrichting is er volop ruimte om comfortabel te wonen. Binnen valt vooral het licht op. De woonkamer is prettig ruim en sluit mooi aan op de open keuken, die strak is uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Het is een fijne, praktische leefruimte waar je al snel je eigen plek van maakt. De achtertuin ligt op het zuidoosten, dus zodra de zon opkomt kun je hier al lekker buiten zitten. Daarbij is de woning goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Omgeving De woning ligt in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Van Starkenborgh. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en sportvoorzieningen. Binnen circa 10 minuten fietsen bereik je het centrum van Groningen en ook de ringweg is snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Entree, hal met meterkast en modern toilet. Lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin en een luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers (ca. 14 m², 9 m² en 8 m²). Moderne en hoogwaardig afgewerkte badkamer met douche / regendouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Overloop, ruime vierde slaapkamer (ca. 20 m²), wasruimte met cv-opstelling en aansluitingen voor witgoed, plus een handige, zeer ruime berging; ideaal voor het opslaan van spullen die tijdelijk niet in gebruik zijn. Bijzonderheden Instapklaar en modern afgewerkt gezinshuis; Vier slaapkamers; Luxe keuken met o.a. Quooker; Moderne badkamer met hoogwaardig sanitair (o.a. Dornbracht kranen, Sealskin glazen wanden, Villeroy & Boch toilet); Parkeren op eigen terrein; 12 zonnepanelen; Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie); HR++ beglazing; Energielabel A; Zolder gemoderniseerd (2022); Vrijstaande houten (fietsen)berging; Praktische zolderberging; Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom.