Nieuw

Baken 979732 BE GroningenLewenborg-Zuid

Kaart
  • 100 m²
  • 145 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerEnergiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning met tuin op zuiden!

Omschrijving

Een zonnige tuin op het zuiden, kunststof kozijnen met HR++ glas en een fijne, kindvriendelijke ligging: deze aantrekkelijke tussenwoning in Lewenborg-Zuid heeft het allemaal. Met drie slaapkamers, moderne badkamer, een royale woon-/eetkamer met open keuken en maar liefst twee bergingen is dit een heerlijk (gezins)huis waar je zó in kunt. De woning is gelegen ten noordoosten van Groningen in de wijk Lewenborg-Zuid. Diverse voorzieningen zoals winkels, (basis)scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij. Daarnaast is winkelcentrum Lewenborg, met diverse winkels op de fiets binnen 5 minuten bereikbaar. Het bruisende centrum van de stad is in 15 minuten fietsen bereikbaar. Voor ontspanning, een wandeling en recreatie zit je hier ook goed, recreatiegebied Kardinge bevindt zich op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (bus en trein) en de uitvalswegen. Kortom, een hele fijne uitvalsbasis.  INDELING Begane grond: Binnenkomst via de entree/ hal met meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken van ca. 11 m², deze beschikt over veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een gasfornuis met afzuigkap. De royale woon-/eetkamer van ca. 30 m² heeft een prettige lichtinval en een grote schuifpui naar de achtertuin. Ook vind je in de woonkamer een praktische provisieruimte, ideaal voor voorraad en extra spullen. In de tussenhal met toiletruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping.  Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie prettige slaapkamers van ca. 13, 10 en 5 m². Alle kamers hebben grote ramen, wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. De moderne badkamer is ca. 5 m² en beschikt over een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en designradiator. Ook vind je op de eerste verdieping een handige wasruimte van ca. 5 m² met de aansluitingen voor de wasmachine/ droger en de cv-ketel.  Buiten- en bergruimte: Aan buitenruimte geen gebrek: er is zowel een voortuin als een verzorgde achtertuin op het zonnige zuiden aanwezig. De achtertuin is ca. 55 m² groot en vormt een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de gunstige ligging kun je hier al vroeg op de dag buiten zitten en op mooie dagen tot laat profiteren van het zonnetje. De tuin is bovendien eenvoudig bereikbaar via een achterom en de grote schuifpui vanuit de woonkamer, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Opbergruimte is er ook voldoende: In de voortuin staat een vrijstaande stenen berging van ca. 6 m² en in de achtertuin is daarnaast een vrijstaande houten berging aanwezig. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. KENMERKEN - Aantrekkelijke tussenwoning in een fijne, kindvriendelijke woonwijk - Royale woon-/ eetkamer met open keuken - Moderne badkamer - Drie slaapkamers - Handige wasruimte  - Achtertuin op het zonnige zuiden - Twee bergingen  - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
337 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRONINGEN AC 4791
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

6-6-2026

Op Funda

Buurt

Lewenborg-Zuid

Groningen
Inwoners
3.360
Gezin met kinderen
36%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.602

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.