Barkstraat 79745 BT GroningenHoogkerk Dorp

Unieke kans: vrijstaande, instapklare en levensloopbestendige semibungalow nabij de stad Groningen! Volledig gemoderniseerde sfeervolle semibungalow op een ruime kavel van 690m² met een ruime aangebouwde stenen garage en berging, energielabel A en besloten tuin met veel privacy en overdekt terras op het zuiden. Indeling: ruime hal, toilet met fonteintje, woonkamer aan de voorzijde voorzien van airconditioning met vrij uitzicht over groen en deur naar het overdekte terras, woonkeuken met volledige ingerichte keuken (inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en composiet aanrechtblad), extra keukenblok met lades en barkrukken, schuifpui naar het terras, kantoorruimte, badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator, bijkeuken met kasten, werkblad en rvs spoelbak, provisiekast onder de trap, twee ruime slaapkamers waarvan één met ligbad, wastafel en design radiator, aangebouwde garage thans in gebruik als gym, aangebouwde stenen berging met werkbank. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer voorzien van airconditioning met wastafel, dakkapel, dakraam en inbouwkast, royale garderobe kamer met vaste kasten, dakkapel en c.v.-kast, ruime slaapkamer voorzien van airconditioning, dakkapel en dakraam, zolderberging. Alle kamers zijn voorzien van knieschotten voor extra bergruimte. Info: -bouwjaar 1989. -perceeloppervlakte 690m². -woonoppervlakte 224m². -inhoud 1020m³. -energielabel A geldig tot 22-10-2035. -22 zonnepanelen. -HR++ beglazing 2018. -airconditioning 2025. -de garage is voorzien van een sectionaal deur met loopdeur. -de woning is geheel geïsoleerd. -de tuin is zeer verzorgd en opnieuw aangelegd in 2019 en 2020. -op de begane grond is in 2025 een nieuwe pvc vloer aangebracht. -c.v.-combiketel Remeha Calenta 2015 met zone regeling (voor-en achterhuis apart te regelen). -de woonkamer, en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. -uitgebreide meterkast 2025 met krachtstroom. -kozijnen op de begane grond voorzien van nieuw hang- en sluitwerk. -bijkeuken met nieuwe kasten/aanrecht 2025. -de bovenverdieping is in 2023 geheel gerenoveerd, de muren zijn gestuukt en er is een nieuwe laminaatvloer gelegd. -gehele buitenschilderwerk is in 2024 gedaan. De woning heeft een warme, sfeervolle uitstraling door de moderniseringen die zijn gedaan en biedt vanwege de hoeveelheid aan ruimte vele mogelijkheden: kantoor aan huis, ruimte voor een gezin met eventueel een zelfstandige plek voor een ouder. Bent u enthousiast geworden over deze instapklare woning maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien! Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs € 595.000,- kosten koper.