Bedumerweg 309716 AC GroningenDe Hoogte

Een prachtig woonhuis op een toplocatie aan de rand van het Noorderplantsoen en de binnenstad! Wonen op een plek waar groen, ruimte en het bruisende stadsleven van Groningen samenkomen? Deze verrassend ruime en veelzijdige woning ligt op een prachtige locatie aan de rand van het Noorderplantsoen en op korte afstand van de levendige binnenstad. Een heerlijke plek voor wie graag geniet van de rust en het groen, maar ook de gezelligheid van Groningen met haar winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Hier ervaar je Groningen op zijn best! De woning onderscheidt zich door haar ruimte, praktische indeling en talrijke gebruiksmogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan werken aan huis, een praktijk of kantoor, of zelfs dubbele bewoning, afhankelijk van de gewenste indeling en de daarvoor geldende gemeentelijke regels. De huidige indeling en sanitaire voorzieningen op meerdere verdiepingen, bieden hiervoor interessante aanknopingspunten. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De nabijgelegen uitvalswegen bereik je snel via de Groningse ringweg. Bovendien is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat. De woning is keurig onderhouden en voorzien van zonnepanelen en airconditioning en een waterontharder. Daarmee combineert dit huis het karakter en de ruimte van een veelzijdige stadswoning met hedendaags wooncomfort. Buiten geniet je van een verzorgde stadstuin én een balkon op het zuidwesten, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Een woning met ruimte om te wonen, te werken én vooruit te denken, op een locatie waar je het beste van Groningen binnen handbereik hebt. Kom de mogelijkheden zelf ontdekken en plan een bezichtiging! De woning beschikt over de navolgende indeling: Begane grond Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is momenteel ingedeeld in twee kamers. De kamer aan de achterzijde (circa 17 m²) beschikt over een keukenblokje, een wasmachineaansluiting, een vaste kast en via een schuifpui toegang tot de tuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde ligt een multifunctionele tweede kamer van circa 6 m², ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping Overloop met toilet en toegang tot de ruime, sfeervolle living. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte. De open trap verbindt de woonkamer met de tweede verdieping. Via de balkondeur bereik je het fijne balkon op het zuidwesten. De open keuken is enigszins gedateerd maar voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en combioven. Tweede verdieping De royale zolderverdieping beschikt over een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De ruimte is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse vaste kasten, waardoor er volop praktische bergruimte aanwezig is. INFO: Bijzonder gunstige ligging aan de rand van het Noorderplantsoen en nabij de bruisende Groningse binnenstad Ruime woning met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden Interessante mogelijkheden voor dubbele bewoning, onder voorbehoud van de benodigde toestemmingen Geschikt om de mogelijkheden voor werken aan huis, een praktijk of kantoor te onderzoeken Energielabel C Voorzien van zonnepanelen Airconditioning aanwezig Goed onderhouden woning Verzorgde stadstuin én balkon Voldoende parkeergelegenheid Goede verbinding met de ringweg Ervaar zelf de ruimte, de veelzijdigheid en de fijne ligging van deze bijzondere stadswoning. Maak een afspraak voor een bezichtiging!